不动产物权的设立都需要登记确认吗?

导读:原则上来说不动产物权的设立需要通过登记进行确认,但是对于不动产继承手续等特殊情形是不需要办理登记确认手续的,国家法律规定中设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权,特殊情形下除外。

设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权。不动产的物权,在各国都是物权最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用,又与不动产登记制度有着紧密的联系。本条规定,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。这表明,原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。

但注意例外情形如下所示:

1、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2、因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。但当事人依据上述规定取得物权后,再处分时必须登记,不登记不能发生物权变动。

3、土地承包经营权与地役权,自合同生效之日起,承认其物权,不用办理登记。

需要登记的不动产物权包括:

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、抵押权;

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

相关法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

综上所述,国家法律规定中不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力,未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。这就是说,设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权,也不承认物权的任何变动

以上就是薛律师为大家整理的《不动产物权的设立都需要登记确认吗?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/13241.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 13日 下午5:38
Next 2022年 12月 13日 下午5:50

相关推荐

  • 办理房屋他项权证要多少费用?

    导读:办理房屋他项权证一般是需要根据房屋的性质来确定的。在我国的房屋抵押权通过合同约定之后,此时作为不动产的房屋被抵押的,是需要及时的到当地的机关办理相关的抵押权登记的,因为对于不动产抵押来说,只有登记才能生效。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    13900
  • 制作说明书摘要时应注意什么

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和制作说明书摘要时应注意什么,制作产品说明书的具体流程是怎样的相关的法律规定。

    非诉讼类 2022年 12月 31日
    21300
  • 企业注销账面房屋如何缴纳个税

    导读:被清算企业的股东分得的剩余资产的金额,其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分,应确认为股息所得;剩余资产减除股息所得后的余额,超过或低于股东投资成本的部分,应确认为股东的投资转让所得或损失。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    16200
  • 不动产权证土地未登记有效吗?

    导读:不动产权证土地未登记是不生效的,此时只有登记才能发生物权变动的效力。在我国的土地等不动产买卖、转让的过程中,如果是双方在签订民事合同之后,没有对该不动产进行登记的话,此时该不动产的权利的行使是会受到相关限制的。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    21500
  • 合同履行定金要交税吗

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于合同履行定金要交税吗,合同履行过程中的定金罚则是什么的问题带来帮助。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    26800

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信