工厂房屋拆迁补偿协议怎么写?

导读:工厂房屋拆迁补偿协议应当写清楚拆迁人和被拆迁人的一些基本身份方面的情况进行约定,就是关于拆迁安置补偿协议的内容来作出明确的说明。最后就是需要明确一下签订的日期和最终的签字确认。

一、工厂房屋拆迁补偿协议怎么写?

厂房拆迁补偿协议范文

甲方(拆迁人):_____________地 址:_________ 邮码:__________电话:_________法定代表人:______
职务:_________

乙方(被拆迁人):___________地 址:_________ 邮码:__________

电话:_________法定代表人:______ 职务:_________

甲方因建设需要,须拆除乙方使用的厂房,根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________,建设地点________ ,建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。

第二条 被拆厂房现状

(一)乙方在拆迁范围内有厂房____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____ 平方米。

(二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

(三)被拆迁厂房的产权属于________________.

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到________ ,厂房____间,建筑面积________ 平方米,使用面积____ 平方米,居住面积____
平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________,厂房____间。

(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。

第四条 安置厂房的标准

(一)甲方提供给乙方的安置厂房,其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;

(二)建造质量应当符合________________;

(三)厂房内应当有以下设施:

第五条 拆迁安置厂房产权

(一)乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同,持该合同办理厂房产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 厂房拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________
元。

二、拆迁资产补偿费用是怎样的?

包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题

企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的利益如何保障。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁补偿、土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题

对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。

在当代的社会,房屋面临着拆迁的时候,是需要对此进行补偿的,那么当事人关于拆迁安置补偿协议达成一致的意见,就可以签订具体的协议内容来。日后如果关于安置补偿协议发生纠纷的,那么也可以到当地的人民政府提出行政裁决的申请,然后再提出行政诉讼。

以上就是陈律师为大家整理的《工厂房屋拆迁补偿协议怎么写?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/15105.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 13日 下午7:56
Next 2022年 12月 13日 下午7:58

相关推荐

  • 一般农村拆迁可以强拆吗?

    导读:一般是不可以强拆的,但如果符合条件,而且强拆的手续也合法,那么就可以实施此行为,但在强拆之前也需要与被拆迁方协商好,同时做到先补偿后拆迁的原则来处理,这样双方才不会引起纠纷。

    征地拆迁 2023年 1月 4日
    20000
  • 安徽省合肥房屋拆迁补偿多少钱?

    导读:安徽省合肥房屋拆迁补偿多少钱是不确定的,因为具体的拆迁补偿费用还需要根据案件的具体情况等因素来处理,也就是说,拆迁补偿费的数额多少并不固定,此时要根据被拆迁的房屋的面积、被拆迁房屋所有权人的损失等因素综合确定。

    征地拆迁 2022年 12月 20日
    15300
  • 拆迁房屋多少钱一平米?

    导读:拆迁房屋每平方米的补偿金可能为几千元,具体补偿金的计算方式为房屋征收补偿费,加上周转补偿费。有些被拆迁方,还有可能会获得房屋征收奖励性补偿费,但是否需要支付奖励性补偿,需要结合市、县级人民政府制定的补助和奖励办法确定。

    征地拆迁 2022年 12月 20日
    14600
  • 温州拆迁纠纷律师多少钱

    导读:找律师解决拆迁纠纷可以给付两千五到一万元的律师费,不想采用计件收费的,也可以按诉讼标的计算律师费,涉案的财产在十万元以下的,按照6%~8%计算律师费;涉案财产在十万到五十万元之间,按5%~6%计算。

    征地拆迁 2022年 12月 20日
    14200
  • 棚户区改造,能重新划宅基地吗

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着棚户区改造,能重新划宅基地吗,棚户区改造拆迁需要满足哪些条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    15500

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信