不动产物权的设立属自愿登记吗?

导读:不动产物权的设立都不是属于自愿登记,只要不动产产生,那么就必须要依法的登记,如果未登记记的那么是不产生法律的效力,从而不会受到法律的保护,这一般都是有法律规定的。

一、不动产物权的设立属自愿登记吗?

不动产物权的设立不是属处愿登记,而且法律强制性要求登记;

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百二十一条
【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

二、不动产登记证办理流程是怎么样的?

第一步:开发商进行初始登记

初始登记的时间是交房后的60天内,开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门,由房管相关部门做初始登记,时间周期约20-60天。也就是说,购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了,或者直接咨询开发商。

第二步:购房者填写《不动产权登记申请表》

初始登记确定完成后,购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了,填好后,需由开发商签字。

第三步:取映射图(表)

购房者可向开发商申请领取测绘表,到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的,是相关部门确定房屋面积的重要依据,必须出现在房产证上的。

第四步:缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取,购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。

第五步:为领证准备材料

购房者需要准备领取房产证所需的材料,如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。

第六步:在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内,携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书,并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

综合上面所说的,不动产登记是属于强制性的,必须要到房管部门登记了之后才会产生法律的效力,如果未登记,那么是不会受到法律的保护,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能保障到自己的利益不受到损失。

以上就是郭律师为大家整理的《不动产物权的设立属自愿登记吗?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/15888.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 13日 下午8:30
Next 2022年 12月 13日 下午8:32

相关推荐

  • 无权处分第三人追认法律后果是什么?

    导读:无权处分第三人追认法律后果是该无权处分合同的合同效力由效力待定变为有效。在无权处分人与他人订立合同之后,其所订立的合同处于效力待定的状态,如果想要该合同生效,那么只能经过权利人的追认,或者是无权处分人事后取得处分权。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    17000
  • 按揭房不动产登记加名的规定是什么?

    导读:按揭房的房产证上加名字,需要携带身份证,房产证,户口本,结婚证去房地产管理中心提交申请,通过该机构的审核,会下发新的房产证,在房产证中会说明房屋所有权人,房屋的登记时间,房屋性质。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    17000
  • 购销合同印花税征期到底是多久

    导读:很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购销合同印花税征期到底是多久,合同纠纷的证据清单有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    14000
  • 个人他项权利怎么获得?

    导读:办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利,办理此类登记手续时,权利人、他项权人需要带上登记申请书、证明自己身份的材料、应签署的抵押合同等的材料。需要注意的是,提交的材料必须是真实的。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    18400
  • 预期违约责任法律后果是怎样的

    导读:预期违约造成的法律后果是要承担违约责任,而违约责任也属于民事责任的一种,违约责任应该以民事合同的约定为准,如果民事合同中没有约定,《民法典》中规定的违约责任的承担方式是很多的,像是赔偿损失,继续履行或者支付违约金。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    17800

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信