个人他项权利怎么获得?

导读:办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利,办理此类登记手续时,权利人、他项权人需要带上登记申请书、证明自己身份的材料、应签署的抵押合同等的材料。需要注意的是,提交的材料必须是真实的。

一、个人他项权利怎么获得?

1、办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利,办理他项权登记时需要提交以下材料:

1)申请书;

2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3)房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4)抵押担保的主合同;

5)抵押合同。

2、办理他项权登记的流程

《房屋登记管理办法》

第十条房屋权属登记依以下程序进行:

(1)受理登记申请;

(2)权属审核;

(3)公告;

(4)核准登记,颁发房屋权属证书。

本条第(3)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

二、土地他项权证抵押是怎么办理的?

土地他项权证办理流程:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

房屋可以被设定抵押权、典权等的他项权利,根据规定此类权利设定之后,需要带上合同等的证明材料,到当地指定的部门办理他项权登记,若是登记请求被工作人员批准,则他项权人可以获得他项权证。此后在他项权证被收回之前,他项权人都将享有相应的他项权利。

以上就是丁律师为大家整理的《个人他项权利怎么获得?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/15909.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 13日 下午8:30
Next 2022年 12月 13日 下午8:32

相关推荐

  • 不动产权证土地未登记有效吗?

    导读:不动产权证土地未登记是不生效的,此时只有登记才能发生物权变动的效力。在我国的土地等不动产买卖、转让的过程中,如果是双方在签订民事合同之后,没有对该不动产进行登记的话,此时该不动产的权利的行使是会受到相关限制的。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    21500
  • 不动产物权的设立属于自愿登记

    导读:不动产物权的设立不属于自愿登记,因为根据我们国家法律当中明确的规定,不动产物权的设立,变更转让还有箱内都必须要按照法律当中的规定来完成登记的手续,如果没有进行登记的话,是不会发生相对应的法律效力的,因此不是自愿原则。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    23000
  • 民法典中房产交易的契税有缴纳期限吗

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中房产交易的契税有缴纳期限吗,契税的征税范围包括哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    非诉讼类 2022年 12月 15日
    22800
  • 违反最大诚信的法律后果是什么?

    导读:违反最大诚信的法律后果是合同解除、保险公司不承担责任等。诚实信用原则被奉为民法的最高指导原则,被称之为“帝王原则”或“帝王条款”。正因如此,《民法典》第7条就规定了诚实信用原则,指导一切权利的行使和所有义务的履行。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    16900
  • 个人他项权利怎么获得?

    导读:办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利,办理此类登记手续时,权利人、他项权人需要带上登记申请书、证明自己身份的材料、应签署的抵押合同等的材料。需要注意的是,提交的材料必须是真实的。

    非诉讼类 2022年 12月 13日
    29000

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信