民法典规定，财产权利在转移之前撤销赠与合同的，由于受赠人未取得财产，所以不需要偿还。如果受赠人取得财产所有权后，撤销赠与合同的，受赠人要返还财产。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、赠与合同撤销的情形有哪些
赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；
二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。
如果侵害的是其他亲友则不在此列。
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。
其要点在于：
一是受赠人对赠与人有扶养义务。
二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。
如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
其要点在于：
一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。
二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。
三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。
在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
通过以上的分析，依据《民法典》的规定，赠与合同撤销后，受赠人是否要返还财产，要依据受赠人是否取得财产而定，如果财产权利转移前撤销的，由于没有取得财产，所以不需要返还。
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