民法典中租赁合同不合理如何处理

导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中租赁合同不合理如何处理,出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗进行了解答,希望能解答您的问题。

一、民法典中租赁合同不合理如何处理

因租赁合同不合理产生争议的,当事人可以协商变更合同,如果租赁合同显失公平的,当事人可以申请撤销租赁合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。

二、出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗

租赁物磨损是否可以主张退押金要看租客是否存在过错。

1、承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

出租人以此为由拒退押金的属违法行为。

2、如果出租人坚持拒退押金的,承租人可以收集征集资料到法院起诉出租人要求返还房租。

租房交押金的注意事项

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

2、为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。

依据《民法典》的规定,签订的租赁合同不合理时,当事人可以协商变更合同。

如果合同有显失公平等情形的,可以申请撤销合同,合同撤销后无效。

以上就是苏律师为大家整理的《民法典中租赁合同不合理如何处理》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/16399.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 14日 上午10:35
Next 2022年 12月 14日 上午11:02

相关推荐

  • 赔了违约金合同就无效了吗,合同违约金应该怎么支付

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于赔了违约金合同就无效了吗,合同违约金应该怎么支付的问题带来帮助。

    合同纠纷 2023年 1月 3日
    22000
  • 未取得相关部门的批复可否主张违约责任

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未取得相关部门的批复可否主张违约责任,合同违约责任构成条件相关的法律方面知识。

    合同纠纷 2022年 12月 15日
    15200
  • 民法典中承诺书是否为合同

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中承诺书是否为合同,具有法律效力的承诺书怎么写进行了解答,希望能解答您的问题。

    合同纠纷 2023年 1月 4日
    14600
  • 合同纠纷案件的诉讼时效是多久

    小熊因上一家公司欠薪而提出起诉。如今他找到一份新工作,他担忧之后工作比较忙,空闲的時间很少。因此他不确定起诉限期是多长时间,它会自己截止吗?到时需要重新上诉吗?今日小编带您了解合同纠纷案的诉讼时效是多长。 (图片来源于网络,联系侵删) 一、合同纠纷案提出起诉的标准 (一)提起诉讼的实际性标准:有合格的上诉人,即上诉人应该是与此案有利益关系的普通合伙人,法定代…

    2022年 8月 16日
    20500
  • 合同未生效供方未交货如何解除

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同未生效供方未交货如何解除,合同成立但未生效具备法律效力吗进行了解答,希望能解答您的问题。

    合同纠纷 2023年 1月 2日
    18500

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信