农村的房拆迁如何赔偿?

导读:农村的房拆迁应当根据房屋的市场评估价格,再乘以房屋的建筑面积来赔偿。房屋的补偿价格用于补偿被拆迁人房屋所有权的损失,这是需要根据房屋的结构,还有就是根据房屋的折旧程度来进行不同档次划分的。

一、农村的房拆迁如何赔偿?

农村的房拆迁应当根据房屋的市场评估价格,再乘以房屋的建筑面积来赔偿。

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。

二、国家房屋拆迁补偿标准是怎样的

1、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

农村的房屋面临拆迁的时候,那么对于被拆迁的人来说,都非常关心农村的房拆迁如何赔偿,此时就需要对于房屋的一些具体的情况来作出明确的说明。比如说需要确定一下房屋的市场价格,还有就是确定一下房屋产权证上所记载的建筑的面积,这样才能够计算出来最终的金额。

以上就是萧律师为大家整理的《农村的房拆迁如何赔偿?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/17008.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

(0)
上一篇 2022年 12月 14日 下午1:47
下一篇 2022年 12月 14日 下午1:56

相关推荐

  • 民法典经营性建设用地使用权是多少年

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典经营性建设用地使用权是多少年,开发商业用地需要具备哪些条件进行了解答,希望能解答您的问题。

    征地拆迁 2023年 1月 3日
    11100
  • 民法典土地被没收抵押权如何处理

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典土地被没收抵押权如何处理,土地使用权抵押的前提及准备工作问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    征地拆迁 2022年 12月 28日
    12100
  • 拆迁养猪场怎么赔是合法的?

    导读:拆迁养猪场合法的赔偿是根据拆迁造成的实际损失以及被拆迁房屋所在地的政策等因素来确定的,一般拆迁的赔偿费用中包括六项内容,分别是:房产、建筑物补偿费用、土地补偿、设备、设施补偿、停产停业损失、人员遣散安置以及搬迁奖励费用。

    征地拆迁 2022年 12月 22日
    11400
  • 对县城乡规划建设局下达的拆违决定书不服应向哪一级申请行政复议

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和对县城乡规划建设局下达的拆违决定书不服应向哪一级申请行政复议,房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容相关的法律规定。

    征地拆迁 2022年 12月 28日
    11700
  • 农村违建法院是否受理强拆,违法建筑的拆除程序

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村违建法院是否受理强拆,违法建筑的拆除程序相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    征地拆迁 2022年 12月 14日
    23300

发表回复

登录后才能评论

请扫码加微信