农村拆迁时,每家能得到补偿的人数,到底怎么算的

导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于农村拆迁时,每家能得到补偿的人数,到底怎么算的,房屋拆迁补偿的方式的问题带来帮助。

一、农村拆迁时,每家能得到补偿的人数,到底怎么算的

农村征收拆迁时,不同的补偿项目,补偿的对象是不同的,如果是土地征收补偿的,由集体村民享有,所以家里的成员都具有本村成员资格的,全家人都有补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;

由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;

不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、房屋拆迁补偿的方式

(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。

产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。

建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。

房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。

辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。

结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。

(2)作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;

由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。

房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

(3)产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;

偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;

偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人都有权获得征地补偿款,所以如果家庭成员都拥有本村成员资格的,全体家庭成员都有权获得征地补偿款。

以上就是董律师为大家整理的《农村拆迁时,每家能得到补偿的人数,到底怎么算的》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/19533.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 15日 下午5:52
Next 2022年 12月 15日 下午5:54

相关推荐

  • 国家修路拆迁房屋怎么赔偿

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着国家修路拆迁房屋怎么赔偿,与土地征收补偿标准不符怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    征地拆迁 2022年 12月 14日
    13500
  • 租房开了家具厂,拆迁的时候能有哪些补偿

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房开了家具厂,拆迁的时候能有哪些补偿相关的法律规定。

    征地拆迁 2022年 12月 20日
    13000
  • 如何判断家庭位置是不是在拆迁红线范围之内

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何判断家庭位置是不是在拆迁红线范围之内,征用土地的程序是什么的问题带来帮助。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    15900
  • 拒绝签补偿协议,房子被拆迁方制造成危房,强行拆除,怎么维权

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拒绝签补偿协议,房子被拆迁方制造成危房,强行拆除,怎么维权,行政强拆和司法强拆的区别问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    13100
  • 征收强制执行的程序

    导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与征收强制执行的程序,判决书下来后多久可以申请强制执行相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    40700

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信