无争议的抵押权如何强制执行

导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着无争议的抵押权如何强制执行,抵押权人对抵押权的次序如何分类的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、无争议的抵押权如何强制执行

1、对于没有争议的抵押权,可以由抵押权人和抵押人协商行使,协商不成向法院起诉后,由法院强制执行抵押权。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、抵押权人对抵押权的次序如何分类

1、抵押权次序的变更。

对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人,可以协议变更其相互间的次序,各抵押权人依其变更后的次序行使抵押权。

但为保护交易的安全,抵押权次序的变更,应当予以登记公示。

2、抵押权次序的让与。

对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人,次序在先的抵押权人为次序在后的抵押权人的利益,可以意思表示将其抵押权的先次序让与后次序抵押权人;

抵押权次序的让与,不影响其他抵押权人的受偿次序,让与人和受让人的原抵押权及其次序亦不发生变更,受让人仅取得让与人对抵押物变价金受偿的次序。

3、抵押权次序的抛弃。

对同一抵押物享有抵押权的数个抵押权人,次序在先的抵押权人为次序在后的特定抵押权人的利益,可以抛弃其优先受偿的利益,抵押权次序的抛弃,使得后次序抵押权人与抛弃次序的先次序抵押权人处于同一次序。

按照规定对于无争议的抵押权双方是可以进行协商的,如果协商不成对方可以起诉法院,这样的话法院就可以行使强制执行的权利了,这样的话就由不得对方了。

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