中标后发生实质性违约的，应当按照违约责任的承担方式进行赔偿。首先，招标方和中标方应当就合同履行的内容订立合同。招标方要求中标方缴纳履约保证金的，中标方应当根据要求进行缴纳。在合同履行期间所发生的违约，就可以根据保证金的数额，决定赔偿范围。如果属于在保证金的范围内的损失，那么招标方可以不予返还保证金；如果超过了保证金的范围，就还要对超过保证金的损失部分进行赔偿。如果没有约定保证金的，就按照实际所造成的损失进行赔偿。但是不得超过双方订立合同时，可以预见到的损失的金额。
若提交了履行保证金的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；若未提交履行保证金的，由违约方对招标人的损失承担赔偿责任。
投标人中标后未与招标人签订合同的，是属于违约的行为，视为放弃中标，履约保证金不予退还，造成损失超过保证金数额的，要承担赔偿责任。
二、工程中标后多久开工
1、确定中标人后一般先进行三天的中标公示，公示完毕无异议后就可发中标通知书了，对此法律并无详细规定。
2、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。
3、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
中标后违约，投标方缴纳的保证金是不会退还的，中标的公示期不能少于三天，在公示期间投标人对招标公示结果提出异议的，招标单位需要在三天内作出答复。中标后要在一个月内签订合同，中标人要按照合同约定履行自己的义务，按时完成建筑工程的施工。
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