民法典中债务违约如何处置抵押物

导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中债务违约如何处置抵押物,哪些房屋不能办理房贷抵押相关的法律方面知识。

一、民法典中债务违约如何处置抵押物

民法典规定,债务人债务违约后,债权人可以行使抵押权,与债务人协商通过拍卖、变卖抵押物的方式实现债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、哪些房屋不能办理房贷抵押

1、公益用途房屋;

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房;

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。

银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子;

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。

而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房;

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房;

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房;

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑;

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑;

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子;

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子;

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

依据《民法典》的规定,债务人出现债务违约后,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

以上就是傅律师为大家整理的《民法典中债务违约如何处置抵押物》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/21647.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 21日 下午1:40
Next 2022年 12月 21日 下午2:09

相关推荐

  • 民法典中房产两次抵押有效吗

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中房产两次抵押有效吗,解除房屋抵押流程是怎样的相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    债权债务 2022年 12月 26日
    15000
  • 民法典中土地房产分别抵押怎么处理

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中土地房产分别抵押怎么处理,土地使用权可以抵押吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    债权债务 2023年 1月 4日
    14100
  • 未注明被借款人的借条可以被当作借款证据吗

    导读:1、借过钱的证据提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭证;2、主张债权的证据收集曾向借款人要过钱的证据,可以是对方书面形式的还款计划,也可以是录音、录像的形式证明自己曾多次向对方要求还钱。

    债权债务 2022年 12月 28日
    14200
  • 民法典中企业能否进行债务融资,企业债务融资有哪些

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中企业能否进行债务融资,企业债务融资有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。

    债权债务 2022年 12月 24日
    14200
  • 老公赌博欠下巨款怎么办

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于老公赌博欠下巨款怎么办,民间借贷关系与赌博债务的区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    债权债务 2023年 1月 2日
    14300

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信