一般拆迁加油站如何赔偿?

导读:这都是会结合当地的补偿政策来进行确定,一般补偿可以获得房屋价值的补偿,再者就是因房屋造成的搬迁费还有安置费,同时还有停产停业的损失费,这都是会由征收方来进行承担。

一、一般拆迁加油站如何赔偿

加油站拆迁补偿可以依据当地相关政策为计算依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

(1)货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

(2)产权调换

所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

(3)货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿,即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式,在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时,调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当,也可能在结构上不相同,需要进行价格结算。因此,这是就需要通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分加以补偿。

拆迁加油站被拆迁方是可以获得一笔补偿的,对于补偿的标准会由当地的政府来进行制定,拆迁的面积不同,补偿方式不同所获得的赔偿就会完全不一样 ,因此,在拆迁之前拆迁方一定要与被拆迁方协商,从而结合实际的情况给予补偿,只要签订好补偿协议,拆迁方就可以实施拆迁行为。

以上就是冯律师为大家整理的《一般拆迁加油站如何赔偿?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/21964.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 21日 下午4:50
Next 2022年 12月 21日 下午5:02

相关推荐

  • 多处宅基地如何确权法律依据,相关法律规定

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和多处宅基地如何确权法律依据,相关法律规定相关的法律规定。

    征地拆迁 2023年 1月 1日
    12700
  • 宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效,农村宅基地拆迁流程第一步:相关的法律方面知识。

    征地拆迁 2023年 1月 1日
    14000
  • 房屋拆迁在什么阶段会收到征收补偿决定收

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋拆迁在什么阶段会收到征收补偿决定收,拆迁合同签了能反悔吗的问题带来帮助。

    征地拆迁 2022年 12月 30日
    14200
  • 在贵州拆迁纠纷怎么处理

    导读:在贵州拆迁纠纷可以通过行政裁决或行政诉讼处理,根据造成拆迁纠纷的具体原因,被拆迁人可以向房屋拆迁行政主管部门申请行政裁决,相关部门收到申请以后会在30天之内作出裁决,对裁决不服的可以起诉。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    13700
  • 承包的国有土地被征收如何补偿?

    导读:承包的国有土地被征收需要补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。法定的补偿费用美是比较多的,但并非所有的被征收方,都可以获得这些补偿费。承包方需要结合实际的情形,确定自己可以获得的补偿项目。

    征地拆迁 2022年 12月 27日
    13200

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信