民法典规定，如果父母明确将房屋赠与子女的，房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房屋是赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时由双方共同分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、赠与房屋怎么过户第一步，签订赠与合同。
拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
第二步，缴纳相关费用。
拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。
至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。
第三步，办理过户手续。
房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。
因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
依据《民法典》的规定，父母明确房屋是赠与子女个人时，房屋属于个人财产，夫妻离婚时，房屋不参与分割。
如果是赠与双方的，属于共同财产，离婚时共同分割。
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