民法典规定，是民法典中二手房买卖合同有效期是三年，如果出现合同纠纷的，当事人要在三年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、二手房评估费谁来承担
1、二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；
当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。
2、如果是将房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个二手房评估费就由房屋主人承担了。
二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种，建议选择具有专业资质的评估机构比较好，这就不免会产生房屋评估费，这个费用一般是由购房者承担。
依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，所以二手房买卖合同出现争议的，有效期为三年，当事人要在争议出现三年内向法院起诉。
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