民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗

导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗,哪些房屋不能办理房贷抵押相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

一、民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗

房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。依据《民法典》规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、哪些房屋不能办理房贷抵押

1、公益用途房屋;

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房;

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。

银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子;

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。

而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房;

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房;

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房;

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑;

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑;

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子;

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子;

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

按照规定在民法典中房屋抵押到期之后主要债务是没有消灭的,你吗抵押权仍然有效。

办理房产抵押还需要符合一定的条件,否则的话是办理不了的,希望大家明白。

以上就是萧律师为大家整理的《民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/25103.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 24日 上午10:07
Next 2022年 12月 24日 上午10:20

相关推荐

  • 民法典中债务人死亡如何申请保全

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中债务人死亡如何申请保全,债务人死亡后债务怎么承担的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    债权债务 2023年 1月 3日
    14600
  • 民法典中欠条在法律上多长时间有效

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中欠条在法律上多长时间有效,债务纠纷起诉需要什么证据相关的法律规定。

    债权债务 2022年 12月 27日
    15600
  • 债务转让需要债权人同意吗?什么情况下债务转让无效?

    当合同中的债务人经过协商,将合同中的债务全部或者部分转让给第三人承担的时候,就是债务转让。那么债务转让需要债权人同意吗?什么情况下债务转让无效? (图片来源于网络,联系侵删) 一.债务转让需不需要债权人同意 1.债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方,是需要经过债权人同意的。债务是对债权人偿还财产的义务,它是否能切实履行关系到债权人的利益。 2.依据我国《…

    债权债务 2022年 8月 23日
    14500
  • 欠5000钱不还起诉费用多少

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与欠5000钱不还起诉费用多少,个人债务纠纷怎么举证相关的法律方面知识。

    债权债务 2022年 12月 22日
    14800
  • 债务人欠债不还怎么对付

    导读:自行催收无效的话就只能准备好起诉状及债务人欠钱不还的有效证据向法院起诉,如果债务人有债务清偿能力但恶意不还欠款,债权人也只能在法律允许的范围内处理,如果没有有效的判决书,不能直接申请法院强制执行。

    债权债务 2022年 12月 13日
    17900

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信