民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付

导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付,定金的适用需要符合哪些条件问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付

根据我国《民法典》的相关规定,当双方当事人同时约定了定金和违约金的时候,是不可以要求一起赔付的,只能选择使用其中一个条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、定金的适用需要符合哪些条件

1.定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。

定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。

2.主合同必须有效。

这是由定金合同的从属性所决定的。

如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。

但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

3.当事人不履行债务且无法定免责情形。

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