民法典中房产抵押债权转让了有效吗,债权转让的条件

导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房产抵押债权转让了有效吗,债权转让的条件相关的法律规定。

一、民法典中房产抵押债权转让了有效吗

民法典规定,债权人依法转让债权的,房屋抵押同时转让给受让人,担保债权存在的,房屋抵押继续生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、债权转让的条件

(一)债权转让,又称债权让与或合同权利的转让,是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。

债权在全部让与时,受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人,原债权人脱离合同关系;

在部分让与时,受让人作为第三人将参加到原合同关系之中,与原债权人共同享有债权。

此时,合同权利人一方已由一人变成数人,合同之债成为多数之债。

1、必须有有效存在的债权;

2、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;

3、转让的债权必须具有可让与性;

4、必须有转让通知。

(二)但有下列情形之一的除外:

1、根据合同性质不得转让的;

2、按照当事人约定不得转让的;

3、依照法律规定不得转让的。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让。

所以债权转让后,房屋抵押具有法律效力。

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