房屋赠与可以更改吗

导读:可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。

一、房屋赠与可以更改吗

可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。

不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回赠与人,并且不征收个人所得税。

法律依据:

民法典第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、房产赠与过户流程

1、签署确认书赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。

一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行房产评估房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步,办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。

双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理房产评估的事情了。

一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证赠与手续不同于房屋买卖,小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。

除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。

5、房产证过户房产证过户时办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。

经过公证的赠与行为是不能撤销,所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。

一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多。

这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

以上就是宋律师为大家整理的《房屋赠与可以更改吗》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/26207.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 26日 下午7:09
Next 2022年 12月 26日 下午7:21

相关推荐

  • 假的租房协议负法律责任吗

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和假的租房协议负法律责任吗,租赁合同无效的法律后果有哪些相关的法律规定。

    房产纠纷 2023年 1月 2日
    14300
  • 房屋拆迁一般怎么补偿?房屋拆迁补偿的方式有哪些?

    当国家因为建设、城市的改造,整顿市容和环境保护的需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的就是拆迁。那么房屋拆迁一般怎么补偿?房屋拆迁补偿的方式有哪些? (图片来源于网络,联系侵删) 一.房屋拆迁一般怎么补偿? 1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款作出房屋征收决定的市、县级人…

    2022年 8月 25日
    20300
  • 民法典的优先购买权的实现方式有哪些规定

    导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典的优先购买权的实现方式有哪些规定,优先购买权的情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    房产纠纷 2022年 12月 29日
    13100
  • 成都房子纠纷律师收费的标准是什么?

    导读:成都房子纠纷律师收费的标准是不确定的,此时需要根据房屋纠纷的复杂程度、房屋纠纷所涉及到的财产数额以及房屋纠纷的性质等因素来具体确定,双方当事人之间也可以就收费方式予以协商确定,同样也可以选择具体的代理方式。

    房产纠纷 2022年 12月 20日
    13700
  • 房产证刚下来多久可以买卖

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证刚下来多久可以买卖,二手房买卖合同必须约定定金吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    房产纠纷 2023年 1月 1日
    16500

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信