农村拆迁房子怎么赔付?

导读:农村拆迁房子需要根据房屋的类型以及其所对应的拆迁补偿标准、房屋的面积等因素确定,一般是以农村的宅基地区位补偿价乘以宅基地的具体面积再乘以被拆迁房屋重置成新价,一般砖瓦房每平方米补偿2400元,楼房每平方米补偿3300元。

一、农村拆迁房子怎么赔付

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积乘以被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时,行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理,如果是协商达成一致的,行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同,之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。

以上就是胡律师为大家整理的《农村拆迁房子怎么赔付?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/28559.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 28日 下午8:01
Next 2022年 12月 28日 下午8:16

相关推荐

  • 如果是养殖场动迁怎么赔?

    导读:养殖场动迁的,需要按照养殖场拆迁造成的实际损失等实际情况,结合养殖场的实际地理位置等因素来综合确定,一般会支付给养殖场的费用包括建筑物、附属物的补偿、停产停业损失的补偿以及禽畜出清补偿等等。

    征地拆迁 2022年 12月 21日
    13400
  • 三清三拆政府怎么补偿,农村三清三拆整治内容有哪些

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与三清三拆政府怎么补偿,农村三清三拆整治内容有哪些相关的法律方面知识。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    11600
  • 签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    14800
  • 拆迁款纠纷有哪些解决方式?

    导读:拆迁款纠纷的解决方式包括协商、起诉等,若是想要起诉,需要拿出一方纠纷当事人愿意履行拆迁补偿协议的证据。拆迁款引起的纠纷属于民事纠纷,若是想要起诉,最好在诉讼时效范围内提交民事诉状。

    征地拆迁 2022年 12月 27日
    14500
  • 公房拆迁补偿款归单位还是归个人

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于公房拆迁补偿款归单位还是归个人,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    13100

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信