征收集体土地企业拆迁都有什么补偿

导读:征收集体土地企业拆迁的补偿费用有停产停业损失补偿,拆迁企业时相关的机器设备没有办法搬迁的,造成的财产损失由征地主管部门依法补偿。如果需要拆迁企业的厂房,要对被拆迁的厂房支付补偿金,此外还有当地政府制定的拆迁奖励费。

一、征收集体土地企业拆迁都有什么补偿?

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、征收集体土地应遵守哪些流程?

1、发布拟征地公告。

由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、确认征地调查结果。

当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批之前,当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批。

由县或市级国土资源局根据前述程序,按照《建设用地审查报批管理办法》对报批材料的要求拟定“一书四方案”即:“建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

5、征收土地公告。

征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

6、征地补偿登记。

被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。

7、拟定征地补偿安置方案并公告。

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据省或国务院征收土地批准文件批准的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

8、征地补偿安置方案公告(听取意见、听证)。

县或市级国土资源局应当主动听取被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。无需修改的,征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后予以公告,由国土资源部门组织实施。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改后公告。

县或市级国土资源局将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

9、落实征地补偿、安置资金。

市、县国土资源局按规定在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付征收土地的各项费用。

对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

10、责令交出土地(强拆)。

任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

事实上,征收集体土地企业拆迁都有什么补偿的这个问题是不能一概而论的,因为每一家企业的具体情况都不一样,拆迁之前会有工作人员跟企业负责人协商拆迁补偿事宜。因为企业的拆迁导致企业和员工终止劳动关系的,对员工支付的补偿金也应该由征地主管部门承担。

以上就是李律师为大家整理的《征收集体土地企业拆迁都有什么补偿》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/29114.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 29日 下午1:30
Next 2022年 12月 29日 下午1:41

相关推荐

  • 征地批复后多久征地合理

    导读:作出征地批复后需要半年的时间才可以征收土地,征地批复有两年的有效期,超过两年批复自动失效,征收土地之后要按照当地的经济条件,土地的使用性质支付补偿,补偿费并不是全国统一的,要由征收单位给付。

    征地拆迁 2023年 1月 4日
    37600
  • 拆迁房子多少钱一平米?

    导读:拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元,当然,补偿金也有可能是其他的数额,具体来说,每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费,加上每平方米应补偿的周转补偿费,加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。

    征地拆迁 2022年 12月 20日
    17800
  • 土地使用权纠纷是否可以直接诉

    导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地使用权纠纷是否可以直接诉,土地争议双方协商不成具体怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    征地拆迁 2023年 1月 2日
    15900
  • 拆迁方不支付拆迁补偿怎么解决?

    导读:拆迁方不支付拆迁补偿,可以采取的解决方式包括协商、起诉等。若是想要起诉,需要拿出相关证明拆迁方确实没有按照约定支付拆迁补偿款的证据、证明自己具有起诉资格等的材料。

    征地拆迁 2022年 12月 28日
    13400
  • 拆迁补偿款多年未拿到,可以要求补偿利息吗

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁补偿款多年未拿到,可以要求补偿利息吗,房屋拆迁补偿计算标准市场评估价:相关的法律方面知识。

    征地拆迁 2022年 12月 30日
    25400

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信