一、上海婚前房产纠纷律师收费多少?
上海婚前房产纠纷律师收费金额可能为3000元12000元,具体的收费金额,需要结合以下标准确定:
1、不涉及财产关系的案件收费标准的计件收费
代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:每件3000元12000元。
2、财产关系案件收费标准:按标的额比例收费
代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:
(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%到12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;
(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%到7%;
(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%到5%;
(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%到3%;
(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%到1%。
3、计时收费
代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200到3000元。
二、婚前购置的房产属于共同财产吗?
1、婚前购置的房产不一定属于共同财产
一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、一方在结婚前签订买房合同,婚后共同还贷房屋的处理方式:
一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
不少公民会选择结婚之前购买房屋,若是在购买房屋的时候,已经全额支付了房款,那么此房屋就属于一方的个人财产。此种情形下,离婚的时候一般不会发生房产纠纷。对于房屋所有者,与对方约定双方共同享有房屋产权的,离婚时就有可能会面临房屋分割的问题,若是纠纷双方并不能协商处理纠纷,可以支付律师费,委托律师代为处理房产纠纷。
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