房屋租赁合同期限最长多少年

导读:房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。

一、房屋租赁合同期限最长多少年

房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。

当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;

未约定租赁期限的,为不定期租赁;

租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。

租赁期限超过20年的,超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。

承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。

出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。

未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;

如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;

但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、退租时哪些损失可以不扣押金

按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。

另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。

其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以将合同写全面些,除了试用家具和电器,租客应该和出租人积极协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以,当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。

不过,出租人为拿到押金,并找出各种借口扣除押金的,双方可以先协商处理,协商不下的,建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,要求他们出面调解。

如果发现还是无法处理的,并且被要求扣除的押金数额较大的,那么建议可以在必要时积极起诉处理。

在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的,当发生纠纷的时候作为租客可以先和房东进行协商解决,如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;

同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。

以上就是罗律师为大家整理的《房屋租赁合同期限最长多少年》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/29372.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 29日 下午2:13
Next 2022年 12月 29日 下午2:26

相关推荐

  • 民法典中居住权与使用权是否一样,相关法律规定

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中居住权与使用权是否一样,相关法律规定问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    17500
  • 民法典买二手房屋的定金能否要回,定金的种类有哪些

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典买二手房屋的定金能否要回,定金的种类有哪些的问题带来帮助。

    房产纠纷 2022年 12月 24日
    23400
  • 房屋买卖过户大概需要多长时间

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖过户大概需要多长时间,房地产交易合同是否需要备案的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    房产纠纷 2022年 12月 15日
    15600
  • 民法典中房屋产权证可以自己办理吗

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中房屋产权证可以自己办理吗,房产证办理的具体流程是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    房产纠纷 2022年 12月 24日
    15600
  • 民法典房产过户是否要先办理房产证

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房产过户是否要先办理房产证,购买二手房怎么确定相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    房产纠纷 2022年 12月 26日
    15200

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信