民法典的出租人不得擅自变更买卖合同内容有哪些

导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典的出租人不得擅自变更买卖合同内容有哪些,解除租房合同时没有押金条怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、民法典的出租人不得擅自变更买卖合同内容有哪些

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。《中华人民共和国民法典》第七百四十四条【出租人不得擅自变更买卖合同内容】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第七百四十五条【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。

二、解除租房合同时没有押金条怎么办

实践中,不管是出租人没给押金条,还是承租人无意遗失了押金条,可以根据具体情况按以下处理:

1、直接找出租人协商。

如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。

2、出租人应退还押金。

如果确定押金条款时,承租人交付押金后,出租人没给押金条,但是双方存在事实上的押金关系,所以出租人得在解除租房合同时退还押金。

3、出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。

并且,在起诉时应该按照以下步骤进行:

1、先准备一份起诉状。

写明要求出租人及时退还押金,如果有相应扣除的,那么就要写明剩余退还的金额。

2、去租房所在地法院。

根据民事诉讼的一般原则,“原告就被告”,所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。

3、准时出庭参加诉讼。

按照民事诉讼法规定,原告在开庭时,无正当理由拒绝出庭的,将要遭受法院撤诉的风险。

所以,起诉之后要在确定的开庭日期出庭。

依据《民法典》的规定,出租人出售租赁物时,根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同的,在未经承租人同意时,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

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