土地使用权出让最高年限是如何规定的土

导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地使用权出让最高年限是如何规定的土,土地使用权出让方式有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、土地使用权出让最高年限是如何规定的土

地使用权出让最高年限,依据不同土地的类型而定。例如居住用地是七十年,工业用地是五十年等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、土地使用权出让方式有哪些

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等:

1、挂牌。

出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件,并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2、拍卖。

出让人发布拍卖公告,拍卖公告发布后,竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者。

3、招标。

市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者。

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,不同类型的出让土地,土地使用权最高年限是不同的,例如居住用地最长是七十年,工业用地最长是五十年。

如果还有什么疑惑或者问题,读者可以到律师365网进行咨询。

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