新房贷款需要到行政大厅签抵押吗

导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于新房贷款需要到行政大厅签抵押吗,房产抵押合同的主要内容有哪些的问题带来帮助。

一、新房贷款需要到行政大厅签抵押吗

法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的,由当事人协商处理,但要到房屋管理部门办理抵押登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

二、房产抵押合同的主要内容有哪些

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。

本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

(二)被担保债权的主要情况:

包括主债权的种类、数额、支付方式等。

(三)抵押房地产的基本情况:

处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。

此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

(四)抵押房地产的价值。

这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

(六)债务人履行债务的期限。

(七)抵押权灭失的条件。

(八)违约责任。

(九)争议解决方式。

(十)抵押合同订立的时间与地点。

(十一)双方约定的其他事项。

这类事项主要包括:

双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险,要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

以上就是小编为该问题整理的内容,法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的,由当事人协商处理,但要到房屋管理部门办理抵押登记。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师365网进行咨询,律师365网有专业的律师为你解答。

以上就是薛律师为大家整理的《新房贷款需要到行政大厅签抵押吗》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/32386.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2023年 1月 1日 下午3:40
Next 2023年 1月 1日 下午4:00

相关推荐

  • 离婚时赌债需要共同偿还吗

    导读:不需要。夫妻一方赌博所产生的债务在夫妻离婚后不需要由夫妻双方共同承担。赌博是违法行为,因此,因赌博所欠下的债务也不受到法律的保护,只能由赌博一方承担。但实践中,要证明该债务为赌博所欠需要提供相关的证据,在离婚时,另一方积极搜集相关的证据,以免自己的权益受到侵害。

    债权债务 2022年 12月 27日
    23500
  • 民法典中双方违约债务能否相抵

    导读:很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中双方违约债务能否相抵,双方违约有什么法律责任相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    债权债务 2022年 12月 23日
    16800
  • 民法典质押与抵押的所有权是否转移,相关法律规定

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典质押与抵押的所有权是否转移,相关法律规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    债权债务 2022年 12月 29日
    15700
  • 私人担保人有义务还钱吗?

    导读:是有还钱的义务,对于担保人就是保证债务人可以及时还款的承诺人,如果债务人没有及时的还款,那么担保人就需要履行自己的义务为债务人还款,在还清了之后就可以向债权人追偿。

    债权债务 2022年 12月 15日
    16100
  • 担保合同是否适用支付令,担保人可以拒绝履行担保吗

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与担保合同是否适用支付令,担保人可以拒绝履行担保吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    债权债务 2022年 12月 21日
    13800

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信