民法典中被抵押房产能否保全

导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中被抵押房产能否保全,申请财产保全的程序是怎样的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

一、民法典中被抵押房产能否保全

民法典对被抵押房产能否保全没有规定,而《民事诉讼法司法解释》规定,被抵押的房屋可以保全,但不影响抵押权人的优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

二、申请财产保全的程序是怎样的

1、申请诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。

人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。

诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

2、担保人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。

3、裁定当事人申请诉前保全的,人民法院接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。

4、解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,法院应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;

被申请人提供相应担保的;

诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。

5、赔偿如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。

通过以上分析,民法典对被抵押房产能否保全没有规定,而《民事诉讼法司法解释》规定,对于抵押的房屋可以申请保全,但保全抵押房屋不影响抵押权人的优先受偿权。

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