民法典中房子已经拆了房产证还有效吗

导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中房子已经拆了房产证还有效吗,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗相关的法律方面知识。

一、民法典中房子已经拆了房产证还有效吗

民法典规定,房屋被征收拆迁后,房屋就消灭,原房产证就不再具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百一十七条【征收、征用】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。

并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。

具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

通过分析可以知道,依据《民法典》的规定,房屋被征收拆迁后,房屋就消灭,原房产证不再具有法律效力。

而征收部门应该依法给予被征收人经济补偿,房屋是先补偿后拆迁的。

以上就是孙律师为大家整理的《民法典中房子已经拆了房产证还有效吗》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/35859.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2023年 1月 4日 下午1:30
Next 2023年 1月 4日 下午1:50

相关推荐

  • 如果发生拆迁纠纷赔款给谁?

    导读:如果发生拆迁纠纷赔款给受到损失的被拆迁方,被拆迁方若是想要获得赔偿,需要拿出相关证明自己确实可以获得赔偿金的证据。常见的证据包括自己的损失,是因为市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权导致的等。

    征地拆迁 2022年 12月 22日
    14700
  • 房屋被强拆后,打官司有用吗

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋被强拆后,打官司有用吗,强拆房屋需要符合什么条件相关的法律规定。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    17600
  • 老房子拆迁有纠纷怎么解决

    导读:房屋拆迁发生纠纷时,双方应当进行协商,在协商不成的情况下可以通过行政救济或者司法救济两种途径来维护自己的合法利益。如果对拆迁补偿安置协议不服的话,首先应当申请房屋拆迁管理部门的裁决,如果对裁决不服的话,才能够对裁决提起诉讼。

    征地拆迁 2023年 1月 1日
    13500
  • 土地承包经营权的发包方主体有哪些

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着土地承包经营权的发包方主体有哪些,土地发包合同生效要件是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    15500
  • 闲置的养殖场拆除后有补偿吗?

    导读:闲置的养殖场拆除后不一定有补偿,根据规定,被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑,拆除后不予补偿。而对于那些合法建筑、以及未超过批准期限的临时建筑,拆迁单位需要承担补偿的责任。

    征地拆迁 2022年 12月 23日
    13400

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信