民法典中离婚共同按揭房怎么过户,相关法律规定

导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中离婚共同按揭房怎么过户,相关法律规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。

一、民法典中离婚共同按揭房怎么过户

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;

协议不成的,由人民法院判决。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

按照规定在民法典中房屋必须是在无法律纠纷,贷款必须要还清的情况下才可以办理过户手续的,办理过户的时候需要提交相关的证件材料,需要经过审查。

以上就是蒋律师为大家整理的《民法典中离婚共同按揭房怎么过户,相关法律规定》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/36083.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2023年 1月 4日 下午6:11
Next 2023年 1月 4日 下午6:20

相关推荐

  • 民法典中监护权公证如何办理,监护权的主要内容

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中监护权公证如何办理,监护权的主要内容进行了解答,希望能解答您的问题。

    婚姻家庭 2023年 1月 4日
    12800
  • 民法典中有规定可以撤销监护人的情形吗

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中有规定可以撤销监护人的情形吗,未成年人的监护人是谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    婚姻家庭 2023年 1月 7日
    11300
  • 男方被判刑了可以起诉离婚吗

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于男方被判刑了可以起诉离婚吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    婚姻家庭 2023年 6月 10日
    18600
  • 酒后溺亡一起喝酒的要负责吗

    喝酒误事,过于贪图喝酒是不好的,新闻上因喝酒丢失性命的比比皆是,今天小编就大家探讨关于喝酒的法律问题,如果同行的人喝醉酒后溺亡,一起饮酒的人有无责任? 这样的新闻出现过好多次了,因醉酒身亡后,死者家属往往会把共同饮酒者、宴会组织者告上法庭,看,就是因为你们让他喝酒才死的,你们要承担责任,该赔偿损失!是不是所有这样的行为都该赔偿?当然不是!不同情况应区别处理,…

    2022年 8月 26日
    18000
  • 协议离婚能要求赔偿吗

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和协议离婚能要求赔偿吗相关的法律规定。

    婚姻家庭 2023年 7月 9日
    12600

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信