律师向阳，律师向阳湖北

本文目录一览：

• 1、开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗？
• 2、武汉的骗子向阳法律咨询收我80块和资料不办事，请问他是正规律师？怎么投诉这种假装“法援维权”垃圾？
• 3、苏州陈向阳律师怎么样
• 4、下一站 ，幸福里面的律师好像在哪里演过的

开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗？

您好，被抵押的房产不一定不能买。根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记、产权过户时，必须取得抵押权人(一般为银行)的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。

一、抵押资产

所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。资产抵押按其类型可以划分以下两种，具体为动产抵押和不动产抵押，其中动产抵押主要包括机器设备、运输工具、航空器、船舶、电子设备等；不动产主要包括房屋、构筑物、土地。

二、不动产抵押

相对于动产而言，不动产具有固定性、无法转移、相对安全等特点。因此，它是有偿资金放款部门最为容易接受的资产抵押物形式。不动产按其种类又可以划分为房屋和土地。由于房屋与土地在一般情况下会存有紧密的联系，故在具体分析不动产时，可以将两者联系在一起综合考虑，具体如下：

1、对于房屋，如果是非住宅用房，只要该房屋在产权隶属关系上不存在瑕疵或其他问题，正常抵押应该是没有问题的；如果是住宅用房，则要谨慎从事，一般情况下，如果借款人只有一套住房且不是那种豪华型的别墅住宅，最好不要用其作为抵押。尽管最高人民法院曾对一套住宅究竟能否抵押及借款人到期不能归还借款执行问题专门做过司法解释，大致内容为：只有借款人存在恶意赖帐、躲帐等现象的，即使借款人只有一套住房也可以强制执行。其实，如果仔细分析的话，便不难看出，这条解释在很大程度上只是一种定性的解释，而缺少具体的、明晰的量化标准，真正执行起来还是有一定的难度，它在很大程度上取决于法官的职业判断，更何况它在某种程度上与我国当前正在构建的和谐社会的大环境有时会存在一定的“冲突”；如果借款人有两套住宅，则可以用其中的一套作为抵押。这时，应收集其两套住宅的复印件，并让借款人做出承诺，即其现有两套住宅，并愿意用其中的一套住宅用于抵押。

2、对于土地，如果土地的性质属于出让土地，只要经过借款人最高权力机构同意，具体如股东大会、董事会同意抵押的决议，并按相关部门要求，办理相应手续即可；复杂的是划拨国有土地使用权抵押，按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44、45条规定：划拨土地使用权不得转让、出租、抵押，除符合下列条件的，经市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。对此，我们应予以特别关注。

3、对于土地与房屋连在一起的抵押问题。根据《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地使用权上的房屋同时抵押。该条规定对以出让方式取得的土地使用权同样适用。

武汉的骗子向阳法律咨询收我80块和资料不办事，请问他是正规律师？怎么投诉这种假装“法援维权”垃圾？

首先，本文所描述的所谓“假律师”并不是真正的来招摇撞骗的人，之所以在“假律师”三个字上加上引号，是因为本文所描述的是那些合法代理法律服务却又不是律师的人，其本质上是属于我们通常所说的的公民代理人。可能这么说有些专业，其实这些公民代理人是指除了拥有律师资格证以外的法律从业人员，我们日常生活中会经常碰到一些法律服务者自称为律师，这就是所谓的假律师。就拿小编本人来说，虽然拥有法律资格证书，但是由于小编本身是体制内人员，是禁止成为律师的，但是如果小编以普通公民的身份去帮你打官司也是允许的，此时小编就是那种“假律师”，也就是所谓的公民代理人。

苏州陈向阳律师怎么样

好。根据查询律师网站相关信息得知，苏州陈向阳律师好。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一。

下一站 ，幸福里面的律师好像在哪里演过的

他叫刘亮佐，下面是他的个人资料

【姓名：刘亮佐

绰号：阿斗

血型：A型

现居地：台湾省 台北市

籍贯：河北省

语言：普通话 台语 英语

方言：台语

出生年月：1967年11月18日

星座：天蝎座

学历：再兴国小、再兴国中、再兴高中、国立艺术学院(现为北艺术大学)

职业：主持人 演员 编剧

出版：《Q爸爸成长日记》

现职：主持三立《在台湾的故事》；担任『PS表演排练场』执行长

兴趣：钓鱼 旅游

[编辑本段]Renzo·电视作品

电视剧《嗨！上班女郎》 饰演 业务总监

电视剧《名扬四海》 饰演 刘茂盛

电视剧《来我家吧》

电视剧《麻辣高校生》 饰演 王大千主任

电视剧《紫色角落》 饰演 林桑

电视剧《薰衣草》

电视剧《水果冰淇淋》

电视剧《我们一家都幸福》

电视剧《石头的故事》

电视剧《男人天堂》

电视剧《小草的成长日记》 饰演 爸爸

电视剧《星座女人—狮子座男人与牡羊座女人》 饰演 孙兴好友

电视节目单元《广告ESP-ARSABLUE CLUB》 饰演 秀场主持人

电视节目单元《老邓搞新闻—看谁在说话》 饰演 蟑螂

电视剧《至尊玻璃鞋》 饰演 铁近钢

电视剧《18禁不禁》 饰演 赵爸

电视剧《孽海情天》

电视剧《台湾龙卷风》

电视剧《舞动奇迹》

电视剧《大老婆小老公》

电视剧《求婚事务所》 饰演 Albert

电视剧《篮球火》 饰演 向阳教练 老爹

电视剧《终极一家》 饰演 G教授

电视剧《住左边住右边》

电视剧《战神》 饰演 史老师

电视剧《痞子英雄》 饰演 简大德

电视剧《金色摩天轮》 饰演 原住民瓦历斯

电视剧《爱情风暴美丽99》 饰演 麦可

电视剧《家书－我在1949，等你》

电视剧《王子变青蛙》 饰演 丁元勋

电视剧《白色巨塔》 饰演 赖成旭

电视剧《极速传说1 2》 饰演 太极

电视剧《八星报喜》 饰演 雄爸

电视剧《放羊的星星》 饰演 HEDDA

电视剧《原来我不帅》 饰演 赖正义组长

电视剧《爱情经纪约》 饰演 导演

电视剧《紫禁之巅》 饰演 雨果

电视剧《下一站，幸福》

电视剧《星光下的童话》

[编辑本段]Renzo·电影作品

电影《一一》 饰 主任

电影《剪刀、石头、布》 饰 小学训导主任

电影《女汤》 饰 高永泰教授

电影《我的神经病》 饰 餐厅厨师

电影《飞侠阿达》 饰 练功弟子

电影《只要为你活一天》 饰 小皮

电影《暗恋桃花源》 饰 顺子

电影《超级模范生》

电影《猴死囝仔》

电影《牯岭街少年杀人事件》 饰 嘴子

电影《沉睡的青春》 饰 苏医师

[编辑本段]Renzo·主持作品

NEWS98电台：《Do Re Mi亮范店》

飞碟电台：《一点关系》、《生活大师》

三立电视台：《在台湾的故事》

卫视中文台：《一路南北骑》

[编辑本段]Renzo·舞台作品

舞台剧《宝岛一村》 饰 吴将军 等角色

舞台剧《步步惊笑》

舞台剧《收信快乐》 饰 李政国

舞台剧《欢喜鸳鸯楼》 饰 周舍

舞台剧《一妇五夫》 饰 福里波波里侯爵

舞台剧2001版《千禧虫虫历险记》 饰 档案总管、Email邮差

台剧《黑道害我真命苦》 饰 泥鳅

舞台剧《千禧虫虫历险记》 饰 档案总管 Email邮差

舞台剧《私人剧会》

舞台剧《菩萨的三十七种修行之李尔王》

舞台剧《今晚菜色如何律师向阳？娘子！》

舞台剧《九九狂讲曲》 「谁在一垒」与「继续打架五千年」

舞台剧《结婚！结昏律师向阳？办桌—典藏版》 饰 新郎李俊贤

舞台剧《绝不付帐》 饰 国强

舞台剧《夜夜夜麻》 饰 演山猪

舞台剧《我和我和他和他》 饰 火车车长 飞机空少 宾馆服务员 宾馆领班 餐厅服务生 宾馆服务生 毛毛

舞台剧《运将、黑道、狗和他的老婆们》 饰 包本富

舞台剧《意外死亡（非常意外）》 饰 阿光刑警

舞台剧《洪堡亲王》 饰 霍亨斯特

中国歌剧《阎惜姣》 饰 宋江

中国歌剧《王婆骂鸡》 饰 公道伯

传统戏曲《时迁偷鸡》 饰 店家

传统戏曲《天官赐福》、《水漫金山寺》 饰 财神 法海

歌剧《诺亚方舟》 饰 上帝

舞台剧《亨利四世》 饰 华斯特

京剧《溪皇庄》 饰 花德雷

舞台剧《暗恋桃花源》 饰 顺子

中国歌剧《和氏璧》 饰 报马子

舞台剧《海鸥》 饰 梅福登

舞台剧《彼岸》 饰 说书人

舞台剧《汤姆历险记》 饰 印地安乔

舞台剧《一个善良的女人》 饰 吉姆斯

舞台剧《瓦斯心》 饰 艺术家

舞台剧《夏日烟云》 饰 父亲

舞台剧《沉琴记》 饰 警察与嫖客

舞台剧《童话短路》 饰神 仙与王子

舞台剧《亲爱的死者》 饰 约丹

[编辑本段]Renzo·广告作品

广告《富邦信用卡全垒打篇》 饰演 全垒打王 2002

广告《富邦信用卡赌神篇》 饰演 赌神 2001

广告《户口普查手机篇》 演员 2000

广告《户口普查贯口篇》 演员 2000

广告《富邦信用卡抢付帐篇》 演员 2000

广告《富邦信用卡昏倒篇》 饰演 昏倒者 2000

广告《中国信托》 饰演 落跑主管 1999

广告《豪帅男子美容》 饰演 科长 1999

广告《花王奇兵助烫剂》 饰演 唠叨丈夫 1998

广告《汇通银行》 饰演 舞者 1998

广告《百吉冰棒》 饰演 吃冰者 1997

广告《水莲山庄》 饰演 爸爸 1994

广告《鲔鱼条子》 饰演 痞子 1993

广告《中兴百货》 饰演 踩高跷 1989

[编辑本段]Renzo·广播作品

《木质地板专用，爱地洁》

《华陀东虫夏草鸡精》

《白兰洗衣粉-阿亮促销篇》

《公共电视-老照片说故事》

《八八坑道大笑大哭篇》

[编辑本段]Renzo·编导作品

舞台剧《流浪狗之歌》 如果儿童剧团 编导

电视剧《水果冰淇淋》第八季 公共电视 导演

电视剧《青春六人行》 华视 导演

舞台剧《妈妈咪噢》 如果儿童剧团 编剧

舞台剧《隐形猫熊在哪里》 如果儿童剧团 编导

舞台剧《爱情哇沙米》 春禾剧团 编导

舞台剧《故事大盗》 如果儿童剧团 编导

舞台剧《九九狂讲二部曲》 九九剧团 编导

舞台剧《千禧虫虫历险记》 如果儿童剧团 编导

中国歌剧《郑成功》 副导演

《生活美语脱口秀-What are you talking about?》 英文教学节目以多媒体方式发行 编导

赵自强、郎祖筠GIDA餐厅脱口秀 GIDA餐厅 编导

电视剧《我们一家都是投资人》 华人商业台 编导

电视剧《我们一家都是人之宝岛大国民》 超级电视台 编导

电视剧《我们一家都是人之一间客栈》 超级电视台 编导

电视剧《我们一家都是人之台湾精神》 超级电视台 编导

舞台剧《又一夜，他们说相声》 表演工作坊 编剧

电视剧《我们一家都是人之清流工厂》 超级电视台 编导

中国歌剧《王婆骂鸡》 曲竺音乐工作坊 导演

传统戏曲《时迁偷鸡》 国立艺术学院 剧本改编

儿童歌剧《奇妙神迹》 士林教会 导演

儿童歌剧《剪羊毛》 汉声儿童合唱团 导演

相声剧本《紫色药丸》 相声瓦舍「黑色幽默」 编剧

儿童歌剧《地心一日》 台北儿童合唱团 导演

舞台剧《达摩》 艺术学院联合呈现 导演】

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