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本文目录一览：

• 1、我在江西贵溪中央豪门买了套房，没按时间交房也不通知，逾期90天后合同上写了可以退房不知道能不能退掉
• 2、贵溪司法局的局长是谁
• 3、江西国土厅三名副厅长怎么落马的
• 4、请问江西贵溪可以办理港澳通行证吗
• 5、贵溪轻伤一级标准赔偿

我在江西贵溪中央豪门买了套房，没按时间交房也不通知，逾期90天后合同上写了可以退房不知道能不能退掉

开发商延期交房 你应索赔有方

张先生于2004年底购置了一套房产贵溪律师，合同约定2006年3月1日交房。可时到今日开发商依然没有交房。张先生想到了在购房合同中有开发商延期交房贵溪律师的赔偿条款贵溪律师，便致电本刊编辑部询问索赔的有关事宜。

●细读合同中延期交房条款

张先生说，自己当初签订的购房合同中关于延期交房的条款是这样的贵溪律师：“出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，从合同约定交接的第31天起，按同期流贷利率向买受人交付利息贵溪律师；逾期超过60天后，出卖人按买受人累计已付款的百分之十向买受人支付违约金，并继续履行合同。”张先生问，应当如何理解这个条款。

律师认为，以张先生为例，约定的交房日期是3月1日，如果到3月30日，依然没有交房，则开发商应从3月31日起，支付给张先生违约金。金额为：（累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数）/365，而如果到了4月29日开发商仍然没有交房，张先生便有权向其索取金额为自己目前已付房款总额的10%的违约金。需要注意的是，对于贷款买房者，“累计已付款”就是房屋的总价；而对于与开发商约定分期付款的业主则应按照当时交给开发商的部分房款金额为计算赔款的基数。

●延期交房借口不能成立

在张先生与开发商交涉过程中，开发商说自己是为了使房子更为“精益求精”才延期交房，因此认为自己不算“违约”。对此，律师指出，在《合同法》约束下，不可能随便找来一个借口就逃避合同条款中已产生法律效力的约定。出现了出卖人不能按照合同中约定的日期、约定的交付条件向买受人交付房屋的情况，除非其符合合同中规定的不视为延期交房的情形或开发商无法掌控的情况，否则都必须承担相应的违约责任。

张先生还告诉记者，开发商曾通知业主领取钥匙。他担心，如果自己去取了钥匙，会构成对延期交房这一事实的“默认”，从而失去了相关的索赔权利。针对这种疑虑，律师指出，业主领取钥匙并不代表放弃自己对开发商追究延期交房违约责任的权利的放弃，所以业主大可放心支取钥匙。

违约金是在你约定日期的一个月之后开始计算，金额为：（累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数）/365，两个月之后你有权向其索取违约金。

贵溪司法局的局长是谁

贵溪市司法局领导班子成员分工

局 长、党组副书记 郭映龙：主持局全面工作。

党组书记 马永忠：主持党务工作，分管办公室、司法鉴定、招商引资、联建共创、森林防火、关心下一代、新农村建设、计生、妇女等工作。

党组成员、副 局 长 左谷明：协助局长分管公证工作。

党组成员 董红卫：协助局长分管纪检监察、财务、法制宣传教育、综治等工作。

党组成员、副局长黄文兴：协助局长管法律援助、律师等工作。

副主任科员 黄福茂：协助局长分管信访、基层基础、医患纠纷调处、社区矫正等工作。

江西国土厅三名副厅长怎么落马的

■据称几名领导间有“斗争”，厅长办公室被装窃听器

■一副厅长被双规后检举另外两人

阅读提示

今年1月至4月，江西省国土资源厅原副厅长李江华、许建斌因受贿分别被判无期和15年，另一落马副厅长陈爱民尚未判决。

三名副厅长去年3月同时落马。随后江西国土系统掀起反腐风暴，一年来已有13名县处级以上官员落马。

当地官员认为，国土资源管理权过度集中与缺乏监管，导致权力寻租发生。而背后亦有地方“一把手”的监督问题，“反腐是系统工程”。

三名副厅长同时被停职

5月12日，江西省国土资源厅，一幅写着“营造安全稳定环境，加快实现江西崛起”的标语悬挂在入口处。一名国土厅官员说，这标语是新厅长到任后挂上的，“‘安全稳定’在‘崛起’之前，意味深长”。

近期，江西省纪检部门掀起一场针对该省国土系统的反腐风暴。今年1月至4月，江西省国土资源厅原副厅长李江华、许建斌分别因受贿被判无期和15年。另一名副厅长陈爱民受贿案尚未判决。陈曾担任贵溪市委书记。

针对三名副厅长的落马，江西省纪委、高检称“三起案件案情间互无牵连，既非窝案，也非串案。案件问题发生的时间跨度大，有的问题更多是在地方任党政领导时所为，是在相对集中的时间段和部门暴露出来的个案”。

江西省国土资源厅一共设有4名副厅长。2009年3月1日，三名副厅长李江华、许建斌和陈爱民被同时免去副厅长职务，并被省纪检部门调查。

当地官员认为，国土厅此次事件的政治影响，不亚于当年该省原副省长胡长清的落马，“让人震撼省纪检的办案力度”。

该官员介绍，落马的三名副厅长之前均有着光鲜履历，是该省国土系统的“明星官员”。

2000年，江西省委组织部在全省公开选拔副厅级干部。时年37岁、任贵溪市（县级）市委常委、宣传部长的李江华，成绩名列前茅。李当年被空降至省国土厅任副厅长，协助厅长分管政策法规、信访、土地利用管理等工作。李江华是越级破格提拔的，由副处直接升副厅。37岁的李江华成为正副厅长中最年轻的，“前途无量”。

另一落马副厅长许建斌，是2004年中组部、团中央组织的第四批赴赣“博士服务团”成员。“许博士”由国土资源部土地整理中心项目发展处（后更名为项目计划处）副处长，调任上饶市挂职市长助理。

许曾利用自身资源优势，多次到国土、铁道部门找项目，为上饶市争取到总投资7．9亿元的浙赣铁路上饶城区段的北移取直工程项目等。2007年8月，许建斌被任命为省国土厅副厅长。“许建斌被上饶市认为是近年来引进的最优秀的人才之一，理论水平很高。”上饶市一名官员称，许的落马，非常可惜。

2002年4月，48岁的陈爱民担任贵溪市委书记，成绩突出，至2006年任满，该市在全省县级城市经济实力由中下游一举冲至全省第一。陈爱民在贵溪任满后，被调任国土厅任副厅长。分管计划财务、规划、新农村建设工作，协管计划财务处、规划处、土地勘测规划院、矿业权交易中心。

几名领导相互间有“斗争”

江西省国土厅办公室主任肖彦明介绍，该厅有一正四副共5名厅长，正厅长刘积福（今年3月已退休）是2005年由九江市委书记调任的，国土厅未设置过第一副厅长或常务副厅长，排名是根据入职时间先后。

江西省国土厅一名不愿透露姓名的官员介绍，几名领导相互间有“斗争”。

副厅长李江华入职时间最早，资历最老，很多处级干部都是他提拔的。他以常务副厅长自居，对正厅长刘积福“拥兵自重”。

该官员称，李江华在工作中很“霸道”，说一不二。2005年刘积福出任厅长后，两人一直不和。军人出身的刘积福性格耿直，曾多次在公开场合与李江华发生争执。

一名跟随刘积福多年的国土厅官员称，李江华几乎插手国土厅每一项事务，身为厅长的刘积福工作开展难度很大，“很是压抑”。

“刘书记脾气比较急，雷厉风行，对下属要求达到严苛的地步，下属哪方面工作没做好，他不会给你面子，会当场骂你，给你难堪，也得罪很多人。”这名官员称，关于刘积福的告状信很多，其中有许多是投诉他在九江市委书记任上时涉嫌非法拆迁和违规征地的事。

江西省国土厅多名官员称，2009年初，江西省纪委转给刘积福一封关于国土厅的举报材料，材料附带一张光盘，其中有刘积福与人在办公室谈话的影音记录。刘意识到自己办公室被安装了窃听设备，十分愤怒。刘在多个公开场合怒斥，“有人用下三滥的手段，来掩饰自己内心的虚弱”。

知情者称，刘在震怒之余，开始调查，并推断认为主导者在国土厅内部。他向纪委反映了“窃听门”，并提请纪检部门介入调查。

对此说法，刘积福和江西省纪委均未回应记者。

据陈爱民的一名代理律师讲，“窃听门”的确存在，此事导致刘积福怀疑身边所有人，其中最主要怀疑对象是李江华、许建斌和陈爱民。

“国土厅的这三名副厅长早被省纪委盯上了，‘窃听门’只是加速了三人的案发。”江西省政法系统一名官员说。

江西省国土资源厅党组成员、纪检组组长聂赣良接受媒体采访时称，2008年年底，江西省国土厅制定《江西省国土资源厅惩防体系2008~2012年工作规划实施办法》，而“2009年是关键实施年”。

去年1月12日，江西国土厅学习中纪委原书记吴官正著作《正道直行———党风廉政建设的实践与思考》，刘积福亲手将书交到每一名与会者手中。

“赠书仪式”上，当时四名副厅长中唯李江华未出现。坊间传言此时他已被省纪委双规。

一个月后，江西省国土厅在新余市举行国土资源局长暨党风廉政建设工作会议，李江华依然不见踪影。

2009年3月1日，江西省国土厅宣布，李江华、陈爱民、许建斌均不再担任党组成员、副厅长职务。随后，传出三人被纪委双规的消息。

“保护干部不出事”成今年重点

2009年6月起，李江华、陈爱民、许建斌三人均因涉嫌受贿罪，分别交由新余、景德镇、赣州三地法院审查起诉。江西省委以此案为由头，在全省掀起“抓系统，系统抓”的反腐风暴。

2009年11月19日，江西省委提出将重点查办土地管理、工程建设、矿产资源开发、产权转让、政府采购等领域的商业贿赂案件。国土系统作为反腐风暴的重中之重，随之也成为“重灾区”，一系列官员因受贿落马。

南昌县国土局原局长何学锋获刑15年，南昌市国土局原局长周宏伟被判无期，贵溪市国土局原局长陈福仁获刑5年半，主管国土的贵溪市市委原副书记李长华获刑13年……江西省国土厅一份未公开的统计数据显示，自2009年3月以来，国土系统已查处13名县处级以上干部。

“国土官员落马都和工程招投标、土地使用手续有关，收受企业贿赂，为企业谋取不正当利益。”肖彦明称，针对系统腐败案频发，国土厅已将“保护干部不出事”作为今年的一个重点来抓。

肖彦明称，保护干部不出事，不是指出了事捂着盖着，是指要推动党风廉政建设，“不能经济发展了，官员下来了，发展经济不能以违法、违规、违纪为代价”。

今年1月，李江华因受贿574万一审被判无期，李上诉后二审判决未做出；4月中旬，许建斌因受贿221万余元被判刑15年，当庭认罪；陈爱民被公诉涉嫌受贿220万余元，尚未判决。

地产商给落马官员买地“养老”

“我们注意到许多基层国土官员违纪违规审批土地背后，大多有当地行政一把手的强硬意志体现。”5月15日，江西某县国土局长对系统反腐发表看法时说。

“国土系统，行政上要受同级政府管辖。政府一把手说这块地要这样，你敢说那样吗？而在国土局内部，又是局长一个人说了算。一旦当地行政一把手因土地问题落马，国土局长自然也牵连其中。”这名官员认为，如何制约权力、规范权力应是反腐根本。

这名官员认为只抓国土系统，是治标不治本，“反腐是个系统工程，要盯紧‘一把手’”。

知情者称，陈爱民落马后，他当年任贵溪市委书记期间结交的地产商人找到陈家人，称准备凑钱买地“交给陈书记开发养老”。这些人称，当年受陈书记照顾，“土地方面的手续找他比找国土局管用多了”。

在检察院对陈爱民的起诉书中，陈220万元的受贿款中，170万是其任贵溪市委书记期间所收。其中一个多次得到陈爱民“照顾”、几次以低于市场价拿到地皮的地产商游兆汉，先后三次共送给陈105万元。

根据检察院的起诉书，陈爱民2005年一年受贿130万元，而当年，正是贵溪财政收入创历史、突破10亿元，时任市委书记的陈爱民受到省政府嘉奖之年。

据了解，陈爱民案审理过程中，其代理律师曾辩护说，陈爱民主政贵溪期间，大力推行招商引资，贵溪发展了，当地百姓也富裕了，请法庭将陈爱民帮助外商的行为与一般受贿犯罪中权钱交易的行为，区别对待。

江西省国土厅办公室主任肖彦明认为，“发展经济，决不能成为官员贪腐的理由”。

陈爱民案发后，又牵出贵溪市市委原副书记李长华、市国土局原局长陈福仁，二人先后落马受审。

一副厅长被双规后检举另外两副厅长

今年4月初结束的全国国土资源系统党风廉政建设会议上，江西国土厅现任副厅长刘定明曾说：“认真分析这三起独立的个案，都具有一个共同特点，即三起案件都无一不与国土资源的管理权有关。”

一名国土厅官员认为，三起案件不是窝案串案，更值得警惕，“当贪腐成为系统的普遍现象，那么整个系统就都坏掉了”。该官员认为，正是部门权力过于集中、缺乏监督，才出现权力寻租。

据江西省国土资源厅一位知情者透露，李江华是此次江西国土系统腐案的第一个落马者。他被双规后，先后检举了陈爱民和许建斌以及南昌市国土局原局长周宏伟。

2010年1月28日，江西省两会上，江西高院院长张忠厚与高检检察长曾页久二人所作的工作报告中，均将国土厅三名副厅长落马案当做典型要案解读。

“要改变以往按部就班、零敲碎打的做法，而是要大喝一声、猛拍一掌，坚决遏制腐败的滋生蔓延。”今年的全国国土资源系统党风廉政建设工作会议上，提及江西国土系统腐败案，国土资源部部长徐绍史拍案怒斥。

系统反腐风暴仍在进行中

请问江西贵溪可以办理港澳通行证吗

可以 去贵溪公安机关出入境管理部门 办理以下是办理港澳通行证的详细解答

第一步 领取申请表

居民携带本人身份证和户口簿到当地出入境管理机关，领取一张《中国公民往来港澳地区申请审批表》，国家工作人员等要由单位出具意见。

不满14周岁的居民在办理申请时，须由父母或法定监护人陪同。

第二步 填写申请表

申请表要用蓝黑色或黑色水笔填写。申请表要填写姓名、身份证号码、家庭住址、申请种类、申请事由等内容。身份证须填写18位号码。

第三步 复印身份证、户口簿，照相

申请表内容填好后，申请人要将身份证和户口簿个人资料的复印件粘贴在申请表背面。 申请人将一张近期正面白底免冠半身、光面头像照片贴在申请表上，相片尺寸：48×33mm。服务大厅里有照相服务点。

第四步 交费

申请人根据本人所选择的签注种类先到服务大厅或出入境管理机关下的建设银行交纳个人旅游证件工本费和签注费。

收费标准

往来港澳通行证 每证100元

一次有效签注 每证20元

二次有效签注 每证40元

有效期1年以下（含）多次有效签注 每证100元

有效期1年至2年（含）多次有效签注 每证150元

有效期2年至3年（不含）多次有效签注 每证200元

有效期3年以上（含）多次有效签注 每证300元

各地略有不同，以当地出入境管理机关公布为准。

第五步 向工作人员提交资料

申请人持交费发票、已填好的申请表、身份证户口簿原件及复印件在服务台交验资料，并回答民警有关询问。完成申请手续后，民警会给你《回执》单，上面有工作电话。

第六步 取 证

按规定，往来港澳通行证自受理之日起10个工作日内办结，申请人在等证期，可以拨打《回执》单上的咨询电话询问办证的进展程度。

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适用范围：

依据《中华人民共和国往来港澳通行证签注审批、签发管理工作规范 》第一章第二条规定下列事由条件可以申请往来港澳通行证及签注。

（一） 探亲。内地居民有下列情形之一，需要往来香港或者澳门探亲的：

1、 亲属为香港或者澳门永久性居民或者非永久性居民的。

在已开办居民个人赴香港或者澳门旅游（以下简称“个人游”）地区的常住居民，可探望的亲属是：配偶、父母、子女。

在未开办“个人游”地区的常住居民，可探望的亲属还包括：（外）祖父母、（外）孙子女、同胞兄弟姐妹、叔（伯）、舅、姑、姨、侄子女、外甥（女）。

符合以上条件的内地居民，其配偶和未满16周岁的子女，可随同申请往来香港或者澳门探亲。

2、 亲属为外交部驻香港（澳门）特别行政区特派员公署、中央人民政府驻香港（澳门）特别行政区联络办公室工作人员或者解放军驻香港（澳门）特别行政区部队人员的。

（二） 商务。内地居民有下列情形之一，需要往来香港或者澳门商务的：

1、 在内地的企业或其他单位工作的内地居民，受单位派遣赴香港或者澳门从事商务等活动的。

企业是指：在国家工商管理部门登记注册，具有独立法人资格的各类企业及其分支机构、外国（地区）企业常驻代表机构。

其他单位是指：在国家主管部门登记成立，并在税务机关办理登记的事业单位；外国（地区）驻华新闻机构；外国（地区）驻华使领馆、代表处；国际组织驻华代表处；律师事务所、民办学校、民办医院。

2、 个体工商户经营者赴香港或者澳门从事商务等活动的。

3、 驾驶往返内地与港澳地区的专用交通工具的。

（三）团队旅游。内地居民参加指定旅行社组织的旅游团队赴香港或者澳门旅游的。

（四）个人旅游。经批准开办“个人游”地区的常住居民个人赴香港或者澳门旅游的。

（五） 短期居住。内地居民有下列情形之一，经香港、澳门有关部门批准，可在香港或者澳门短期居住的：

1、 持香港入境事务处签发的进入许可，赴香港就学、工作、培训、劳务或者投靠亲属的。

2、 被澳门高校录取赴澳门就学的。

3、 经澳门治安警察局核准赴澳门劳务、亲属随任的。

4、 经澳门社会文化司批准赴澳门科技、教育、文化、卫生部门工作的。

（六） 其他。有下列情形之一，需要往来香港或者澳门的：

1、 内地居民因治病、奔丧、参加诉讼、应试、个人学术交流、参加展览会等，确需往来香港、澳门的。

2、 定居国外的中国公民来内地后，需往来香港、澳门的。

3、 持附有短期居住签注通行证的内地居民进入澳门后，需往来香港的。

办证单位：

公安机关出入境管理部门

办理出国手续应注意的若干问题

一、出国事由与护照。公民因私事出国的事由是指：定居、探亲、访友、留学、就业、旅游和从事商务等其他非公务活动。虽然事由不尽相同，但是申请获得的护照却是一样的。各种事由的区别，仅仅体现在出境登记卡上的出境事由。除了出国定居的以外，其他各项出境事由一律注明“短期出境”。换句话说，“短期出境”代表了探亲、访友、留学、就业、旅游和从事商务活动等一切事由。为此，“留学护照”、“旅游护照”和“商务护照”等等的说法是不准确的。

在此顺便说一句，护照的有效期限为5年，可以延期2次，每次5年。在持用护照期间，应该随时注意护照的有效期限。即使持用过期一天的护照出境或者入境，也会被边防检查人员毫不留情地阻止出境或者入境。

二、申请办理护照的时间。申请办理护照，除因特殊紧急情况可以申请5个工作日加急手续外，其他一律为14个工作日。14个工作日，实际可能是20天左右。一些申请人由于没有提前计划，到时候又会觉得20天时间太长了或者感觉办护照太费用。其实参照下列方法，可以既方便又快捷。其一，在星期六或者中午到位于东城区安定门东大街2号的北京市公安局出入境管理处办理出入境手续。其二，在公安分县局出入境管理部门和300余个户籍派出所领取申请表及办证须知。如居住在延庆、密云等地的人员，就近领取申请表可能仅需要几十分钟，而到北京市公安局出入境管理处可能就需要几个小时，甚至一天的时间。其三，提前准备。出国旅游要求出具申请人名下4000美元等值的国际流通货币的存款证明。没有外汇存款证明，还可以参加旅行社组织的出国旅行团。所以说，有了存款或者准备了出国旅游的费用，就具备了出国旅游申请办理护照的条件。想在元旦、春节、五一和十一出国旅游，提前几个月申请，然后办签证，时间就十分充裕了，不必到时手忙脚乱的。而且错开高峰期，在申请时还可以节省排队等候的时间或者因旅行团名额所限不能成行。出国旅游如此，出国留学也可以早做准备。出国留学的必备条件之一是要有相当数额的外汇，这样就可以先办护照。因为在《录取通知书》上没有明确注明开学日期的，不能申请办理加急手续。出国留学申请办理加急的条件是“开学时间不足一个月的”。

三、照片的规格要求。在申请表上的相应位置，需要贴上一张近期直边正面免冠证件照片一张。照片应是光面相纸，背景颜色为白色或者淡兰色（着白色服装时必须是淡兰色背景）。公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾。一次性快照、翻拍的照片或者彩色打印机打印的照片不符合规格要求。

呈交申请表后，需要持《因私出境证件申请回执》和本人身份证在接待大厅拍摄护照专用照片。为此，申请人在申请办理时，应该注意所穿的服饰和仪表。否则，还要往返换衣服或者理发。另外，在接待大厅拍摄的护照照片，不能提供给申请人。

四、填写申请表。填写申请表必须使用黑色或者蓝黑墨水，禁止使用天蓝、绿色或者红色墨水。申请表上的字迹要清楚、整洁，不准涂改。

五、外文材料的翻译。根据出国事由的不同，需要提交相应的证明材料。证明材料自签发之日起6个月有效。如是外文，必须由指定的翻译公司翻译成中文

贵溪轻伤一级标准赔偿

一、轻伤是可以按故意伤害罪抓人的；

二、赔偿原则上以实际损失加上合理补偿为宜。且需要注意对方家庭的经济条件。

三、如果协商不成，可以要求公安机关抓人。

四、抓人后如果还谈不成，则要求依法严惩。这种情况下，只赔医疗费用，其它一律不赔。

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