小红本来在一年前就开开心心的买了房，本来首付早早就交了，但是开发商却迟迟没有把房产证交过来。小红多次催促无果最后只能通过诉讼解决。那么，像这种情况开发商不办理房产证怎么起诉？今天，询律君就来和大家聊聊。
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房产证无法办理，是开发商恶意违约，导致购房者未能按约定期限或规定期限取得房屋所有权证书的行为。
开发商应承担相应的违约责任。
可携带起诉状、房屋买卖合同、购房银行账单流水等证据到法院诉讼服务中心立案起诉。起诉状应当说明下列事项：
(一)原告姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织名称、住所、法定代表人或者主要负责人姓名、职务、联系方式；
(二)被告姓名、性别、工作单位、住所等信息、法人或者其他组织姓名、住所等信息；
(三)诉讼请求及所依据的事实和理由；
(四)证据及证据来源、证人姓名及住所。
一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60天内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。
《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应当在商品房交付使用后60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。
如果开发商未能按照上述日期提交房屋所有权登记材料，导致买方未能按照约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。
民事诉讼法第六十四条当事人有责任提供证据，提出自己的主张。
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