宅基地律师，宅基地律师免费咨询

本文目录一览：

• 1、农村宅基地纠纷律师
• 2、农村同村宅基地可以委托律师办理不动产权更名吗
• 3、汉中市打行政诉讼案件和宅基地案最励害的律师是谁?
• 4、我委托律师帮办宅基地纠纷都三四年，律师费用已经交合同也签了，可律师一直没给办下来，请问我该怎么办？
• 5、顺义区农村宅基地律师事务所地址
• 6、农村宅基地补偿律师排名出炉

农村宅基地纠纷律师

依法保护国家、集体宅基地律师的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定宅基地律师，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。所以，宅基地发生纠纷，是可以寻求律师帮助的。

法律依据:

《土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村同村宅基地可以委托律师办理不动产权更名吗

当宅基地流转或者继承后，宅基地户名发生了变更，在此情形下，宅基地应当如何变更名字，需要哪些资料与手续。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于宅基地怎么能改名及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、宅基地怎么能改名

宅基地能更名的情形较多，因继承导致宅基地更名，因流转等原因更名都有可能。宅基地更名有以下流程：

1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。

3、等待国土资源部门分级审核。

4、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。

二、宅基地更名所需材料

1、农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员。

2、农村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】。

3、农村宅基地宗地图。

4、农村宅基地地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）。

5、当地农村村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）。

6、其他由国土资源部门要求提交的相关资料。因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料；委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。

三、宅基地的归属

1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

2、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

综合上述所说，宅基地能更名的条件有很多，最常见的是同村居民的流转，继承等原因，宅基地更名的流成和手续较为复杂。以上便是法律快车小编为您带来宅基地怎么能改名相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第十一条

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汉中市打行政诉讼案件和宅基地案最励害的律师是谁?

汉中市打行政诉讼案件和宅基地案最励害的律师是杨硕宅基地律师，陕西策捷律师事务所主任律师、创始合伙人宅基地律师，中国政法大学法学专业学士，马来西亚亚洲城市大学工商管理专业（MBA）。担任最高检察院民事行政案件咨询专家、陕西省律师协会民商事专业委员会主任、陕西省涉诉涉访案件专家库成员、陕西广播电视台、陕西日报、西部法制报等大型媒体特邀点评专家、西安仲裁委员会仲裁研究院研究员、咸阳仲裁委员会首席仲裁员宅基地律师；荣获全国公共法律服务工作先进个人、陕西省省级优秀律师、陕西省律协优秀专业委员会主任等称号；省级刊物发表专业论文三篇，曾多次参与《刑事诉讼法》、《民法典》审议稿和最高法院司法解释的征求意见工作，其先进事迹曾在人民日报、凤凰网、西部法制报相继报道。

我委托律师帮办宅基地纠纷都三四年，律师费用已经交合同也签了，可律师一直没给办下来，请问我该怎么办？

律师接受委托应该与当事人签订委托合同宅基地律师，并对收费问题约定清楚。这种情况宅基地律师你和该律师协商，应该可以要求退还一部分；

第二条　甲方委托乙方宅基地律师的授权范围

1.为诉讼进行调查、取证、撰写诉讼文件，参加法庭审理、承认、放弃或变更诉讼请求、进行和解、提起上诉或反诉、申请强制执行。为仲裁进行调查取证参加仲裁活动，承认、放弃或变更仲裁请求、进行和解。

2.参与庭外调解、和解。

第三条　乙方承诺

1.乙方在本协议规定之权限范围内进行代理活动。

2.全面及时认真维护甲方合法权益。

3.及时向甲方提出有关意见及建议。

4.为甲方保守商业秘密。

5.将案件进展情况及时通报给甲方。

6.及时完整地向甲方移交有关档案。

第四条　甲方承诺

1.向乙方提供乙方为办案所需要的文件及背景资料和有关证据并保证前述资料真实、合法、有效。

2.为乙方办案律师出具办案所需的诉讼法律文书并

在需要时加盖印章。

3.不再另行委托其他律师事务所或任何第三方办理本合同的委托事项。

4.在本合同有效期内，未经乙方同意不再和诉讼当事人或任何第三方达成任何调解协议。

5.未经乙方同意，甲方不得向诉讼当事人泄露乙方身份及委托诉讼协议内容。

第五条　律师代理费

1.甲方应在合同签署之日向乙方支付代理费________;

2.上述费用不包括差旅费、诉讼费用、仲裁费用等其它费用。

第六条　其它费用

其它费用是指乙方律师办理甲方委托事项所发生的其他费用，该等费用应当由甲方承担：

1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用;

2.律师去往北京市外以及在北京市外发生的差旅费、食宿费、翻译费、复印费、资料费、长途通讯费等;

3.征得甲方同意后支出的其它费用。

第七条　合同的解除

1.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方同意，擅自更换代理律师的;

因乙方律师工作延误、失职、失误导致蒙受损失的;

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

甲方捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节、提供的权益凭证非法等情形;

甲方逾期不向乙方支付律师代理费或者律师工作费用。

第八条　违约责任

1.乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，乙方应当通过其所投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。

2.甲方无正当理由不支付法律顾问费或者工作费用、无故终止合同、再委托任何第三方、私自与诉讼当事人或第三方达成任何调解协议等情况，乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。

3.如甲方未经乙方同意，向诉讼当事人泄露乙方身份及委托诉讼协议内容的，甲方承担因此而给乙方造成的全部损失。

4.甲方未按规定时间支付律师费，每逾期一日按律师费总额的0.5%交纳滞纳金。

第九条　关于退费

1.乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已付的律师费。

2.甲方不得以如下理由要求乙

方退费：

甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;

乙方完成委托代理事项后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的;

甲方作为被告时，乙方律师已经为出庭作好准备，而原告方撤诉的;

其他非乙方或者乙方律师的原因，甲方无故终止合同的。

第十条　争议的解决

甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向_________申请仲裁或提起诉讼。

第十一条　合同生效

本合同正本一式二份，均具有同等法律效力，本合同由甲乙各方签字起生效。

第十二条　通知和送达?

甲乙各方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同首部所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

来源找法网：

顺义区农村宅基地律师事务所地址

顺义区农村宅基地律师事务所地址是北京市朝阳区金和东路20号正大中心2号楼。律师事务所是指中华人民共和国律师执行职务进行业务活动的工作机构。律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。

农村宅基地补偿律师排名出炉

张家口农村宅基地补偿律师排名(优秀,2022已更新)征地拆迁律师谢鹏辉,“统筹安排城乡生产生活生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；“（三）提高土地节约集约利用水平；“（二）严格保护基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；“（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；将九条改为条，修改为“土地利用总体规划按照下列原则编。章法律责。十三条本市各级人民***和规划自然资源及其他相关主管部门有下列行为之一的，由上级行政机关依法责令改正通报批评，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分十二条对违反本条例规定的行为，法律行政法规已有规定的，依照相关规定处理。

十。十一条《土地管理法》十条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。土地行政主管部门履行监督检查职责，除采取《土地管理法》十条规定的措施外，还可以采取下列措施十二条土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格后，方可从事土地管理监督检查工作。

十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

违法建设当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不缴纳罚款的，执法机关可以依法申请***强制执行。十八条执法机关申请***强制执行的，***依法作出裁定，并可以依法发出消费令纳入失信被执行人名单等。

张家口农村宅基地补偿律师排名(优秀,2022已更新)，未取得规划许可的建设项目进行施工的，市政公用服务单位及其他单位不得提供施工用水用电。十条市政公用服务单位办理供水供电供气供热通讯等服务手续时，应当查验建设工程的规划许可或者不动产登记证明，对没有规划许可或者不动产登记证明的，不得提供相应服务；

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