济南婚姻律师，济南婚姻律师排名

本文目录一览：

• 1、军产房在离婚时如何处理？
• 2、大理市哈尔滨还是521好还是520好你退我买哪个好
• 3、济南婚姻律师、济南离婚律师，怎么收费？
• 4、继承得到的房产出售时需要缴纳多少个人所得税？是不是继承满五年之后就不用交了呢？
• 5、山东离婚官司律师费用是多少
• 6、济南婚姻律师仟律网怎么预约

军产房在离婚时如何处理？

【原创】指点迷津，柳暗花明!授人玫瑰，手有余香!军产房在离婚时如何处理?对于大多数人来说，房产是最重要的财产，房产分割是离婚纠纷中双方争执的焦点。根据不同的标准，房产又分为公房、私房、商品房、经济适用房、央产房乎侍、军产房等多种类型，不同的类型对当事人行使权利有直接的影响。张印富律师总结多年的实务经验认为，在离婚纠纷中军产房的性质尤为特殊，如何处理好甚为棘手。一、军产房的概念及其特殊性军产房，是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。所有权包含占有、使用、收益、处分四项权能。军产房的占有、使用人往往与所有权人相分离;军产房的土地来源和用途有其特殊性;军人身份与国家安全的关系甚为密切;军人身份及职级经常变动及这种变动与住房的变迁密切相关;等等。由于军产房的这些特点，使得军产房的权属界分和流转成为比一般的公房承租房、经济适用房更为复杂，流转受到更严格的限制。根据中华人民共和国建设部房地产业司拍姿、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：“军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。”二、军产房在离婚纠纷中的一般处理方式。军产房有其特殊性，但同时也受《婚姻法》及其司法解释的调整。实务中一般视个案情况，区别对待。1、军产房在部队营区内。军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易。若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人，无权主张居住权;同时营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性，军人配偶也无法主张折价补偿。实务中军人配偶一方多为女方，一般根据《婚姻法》第39条“照顾子女和女方权益的原则”和在符合《婚姻法》第42条所规定的离婚时“一方生活困难，另一方给予适当帮助”情形下，要求对方给予经济帮助，以维护当事人的合法权益。2、军产房在非部队营区内。这种房子一般可以比照承租公房进行处理。对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，可以判决拥有使用权的军人方对非军人方就使用权作价补偿。3、军产房为军队经济适用房。如何分割军队经济适用房，法律没有明确规定。实务中，如果该房屋出售后将会转交地方管理，经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证的，该房屋在离婚时，参照地方经济适用住房的处理方法加以分割;如果该房屋由军队房管部门独立管理，对居住使用人有严格限制的，只能由军人家庭居住使用，非军人方无法主张房子的所有权，但可以参照地方经济适用房的价格标准获得折价补偿。三、实务中对军产房处理的几种观点1、军产房分割时需要征求军队的意见后，人民法院再做出判决。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》中规定：“问：在调整和变更单位自管房屋租赁时，是否需要征得自管房单位的同意?答：人民法院在调整和变更自管房屋的租赁关系时，应征求自管房屋单位的意见……”。《解答》中虽然没有提到军产方，但军产房类似于自管房，而且比自管房管理更严格，因为涉及到军队利益和国防安全。根据最高人民法院指导精神，军产房分割时需要征求军队的意见后，人民法院再做出判决。2、军队公寓岁贺吵住房不宜判决归非军人一方使用、居住。曾参加婚姻法司法解释起草工作的最高人民法院民一庭法官吴晓芳观点：军人住房包括公寓住房和自有住房，公寓住房是指保障在职军人工作居住的营区住房，产权归军队，不得出售，离职迁出;自有住房是指军人个人购买的住房，产权归己，维修自理。有鉴于此，军队系统一直在呼吁：“人民法院在处理涉及军人离婚案件时，不宜判决军队公寓住房归非军人一方使用、居住。我认为很有道理”。3、慎重处理，兼顾双方利益。北京市第一中级人民法院法官张弓《对当前房地产案件中几个常见问题的调查分析》中认为：在审理军产房案件中，法院应坚持慎重立案、慎重处理的原则，在审理中应征求军队房地产管理部门的意见。但同时强调，对非军人一方(大多数是妇女)应该考虑其他的补偿方式，不能因为仅仅考虑军人的利益而忽视保护其配偶应得的利益。本律师更倾向于慎重处理，兼顾双方利益的原则。军产房直接涉及到军队利益，处理不慎还会产生矛盾，影响军民关系。事先听取军产房所有权人的意见较为可取。但军人配偶一方多为女方，“照顾子女和女方权益的原则”也应该得到体现。通过调解等其他方式，对不能居住使用军产房的非军人一方适当补偿，兼顾双方利益更为可取。

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济南婚姻律师、济南离婚律师，怎么收费？

各地对律师收含嫌费有一些指导性济南婚姻律师的办法。一般情况下是根据案件标济南婚姻律师的济南婚姻律师的大小来确定的。按件培老辩收配缺费一般5000元左右

继承得到的房产出售时需要缴纳多少个人所得税？是不是继承满五年之后就不用交了呢？

一、因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供睁凯原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）*20%征收，不能提供原值的，可以按总价*1%征收。

二、棚兆个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，链早租需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

山东离婚官司律师费用是多少

一、山东 离婚官司 律师 费用是多少 目前，各地律师 代理 离婚 案件收费不一。 经济不发达地区的律师收费起价一般2000元到3000元; 经济发达地区，如 北京 、 上海 、 广州 等大城市，律师收费相对高一些，可能高达几万甚至几十万。 根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前， 济南 市 找律师 打婚姻官司收费的价位一般在3000-20000元左右，因此，如果律师收费在这个范围之内，我认为都应当算是正常的。 至于请哪个律师代理，要看该律师的背景、工作经验、业务水平，这需要由当事人与律师接触后自己感觉，再结合自己的情况确定。 二、 诉讼离婚 分为三个阶段：起诉、审理、判决。 1、起诉 离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告， 诉讼 开始后，当事人依法享有诉讼权利 ，承担诉讼义务。 依据我国 民事诉讼法 的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色： ① 原告必须是与本案有直接利害关系的个人; ② 有明确的被告; ③ 有具体的诉讼请求和事实、理由; ④属于受诉人民法院 管辖 。根据我国《民事诉讼法》的规定， 离婚诉讼 适用一般地域管辖。即要求离婚的一方，必须向被告户籍所在地人民法院起诉，被告户籍所在知凳地与经常居住地不一致的，则向经常居住地人民法院起诉。 只有具备以上四个条件的离婚案件，人民闹念法院才能受理。 离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容： ① 原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址; ② 诉讼请求和所根据的事实和理由; ③ 证据 和证据来源、 证人 姓名和住址。 人民法院决定受理案件，诉讼 离婚程序 也随即开始。 2、审理 审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、 开庭审理 三个阶段： (1)审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合 立案 条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出 答辩状 ;审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行 诉讼保全 或先行给付。 (2)调解。人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行调解，使当事人消除分歧，互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书;达成 离婚协议 的，人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与 判决书 同等的法律效力。 (3)开庭审理。人民法院调解不成的，即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避;之后，开始法庭调查，询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人，宣读鉴定结论;出示书证、物证和视听资料;宣读勘验笔录。尔后，开始法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。 3、判决 根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民液猛困法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书;定期宣判的，宣判后即发判决书。 离婚案件的 一审 程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行 二审 诉讼。 而离婚诉讼需要走三个阶段，第一是起诉，第二是神力之后是进行判决。起诉阶段需要原告或者是与案件有直接厉害关系的个人来进行起诉。之后要有明确的被告并且在诉讼的时候要求事实和理由充分，之后法院在审理后就会对案件进行判决了。

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