买房律师咨询，买房律师咨询贵阳

本文目录一览：

• 1、夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？有何依据？
• 2、买房问题，寻求律师帮助
• 3、遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？有何依据？

假如夫妻双方要在夫妻关系存续期间注资购买了有关房地产买房律师咨询，那样不管合同书及房产证最后写买房律师咨询的是哪一方的名字，这一房地产全是归属于夫妻共有财产的，换句话说每一个人有着50%的利益。就算每一个钱全是一方赚的，也并不会危害实际的资产隶属。而假如该房子要在婚前选购的，那样所有权就将会只归属于注资一方了，但这里边还涉及到一个按揭贷款还贷的难题，例如结婚前一方出了首付，

结婚后在开展住房贷款的还贷，那样还贷一部分的资产一样是属于夫妻共有财产，一旦离异也是要开展切分的。题型中所作，夫妇买房合同签谁的数肆名，之后房地产就属于谁。可是并没有说夫妇在什么时候所选购的房子。假如是在结婚前选购的，一般来说理应归属于结婚前的财产，可是假如签了彼此的姓名，则归属于彼此的夫妻共同财产。假如是夫妻双方结婚后买坦灶的，在没特殊情况下，

就算备案在一方户下也评定为彼此的夫妻共同财产，可是假如存有下列情况能够确认为一方个人所有的。第一种状况，便是夫妻双方确立承诺，薯信轿该房地产为一方的财产与另一方不相干。第二种状况，便是该房地产是夫妻双方一方的家长在结婚后全额的选购的，同时备案在自已儿女户下，这样的事情下则算作该爸爸妈妈对自身儿女一方的赠予，还可以评定为夫妻一方的资产。第三种状况，便是夫妻双方虽然是在结婚后所选购的房地产，可是其所使用的买房资产为一方的结婚前储蓄存款，

如果这一方有直接证据证实购房款是通过一方婚前存款付款，那样所买房子还可以评定为夫妻一方的财产。此外，在日常生活之中，有关夫妻房产的切分是通过多种多样概率的，差异的情况下所评定房屋产权的所属都是不一样的，因此提议被告方如果遇见该类纠纷案件，还是要对于自己的问题，有针对性的找律师咨询。自然，婚后提议在买房合同签定时，签定夫妻两方的名字，如果只签署一方的名字，假如未来房屋产权证出来，备案的一方身背另一方将房子出售或是质押出来，对另一方而言是很不好的。

买房问题，寻求律师帮助

针对你提出的迹告问题，本律师做如下解答：

既然你们签订的合同时有相关的约定，当时不是告知对方可能会出现这样的情况嘛，应该不算是违约销手的，具体要姿斗明看你们合同里是怎么写的。

遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件买房律师咨询，积累了大量办理房地产案件的经验买房律师咨询，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提行败衡出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。

被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。

二、审理查明

2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交枯唤价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其买房律师咨询他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。

三、判决如下：

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。

四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为档做四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

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