(一)要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。
(二)如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。
(三)已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。
离婚协议书要在平等自愿的基础上书写，签协议的方式办离婚，至少也需要三十一天的时间，因为有一个月的离婚冷静期，需要先提交离婚申请，再办离婚手续，若是夫妻俩无法达成一致意见签署离婚协议，也可以去法院起诉离婚，要向有管辖权的法院提交起诉状。
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二、夫妻离婚财产分割需要公证吗
婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。
离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。
离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。
我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。
综上所述，对于夫妻财产问题，只有是属于夫妻的共同财产的才会在离婚的时候可以被均等分割，因此如果是夫妻婚后共同还贷的、并且还是夫妻共同购买的房子在离婚时才可被均等分割，但是如果不是的话就是视作为婚前财产，也就是属于个人的。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于婚后还贷的房子的财产分割方法是怎
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