市民王军(化名)没有想到,自己欠律师费承担了银行5000多元房贷,银行竟花律师费承担了15000多元律师费将其诉至法院,要求其清偿全部本息并承担律师费。近日,法院一审判决,王军应于15日内还清欠款,并承担远超欠款额度律师费承担的律师费。
去年11月4日,王军欠银行房贷5419.02元,累计拖欠54天,某银行在律师费承担他家门上贴了《催收函》。令王军没想到的是,去年12月15日,某银行到甘井子区法院起诉,近日,法院作出一审判决,判决王军把所欠的本金351978元在15日内全部返还,同时承担利息2307元,罚息34.7元,并承担律师费15173元。
2009年8月11日,王军和爱人在大连市甘井子区购买了一套商品房,首付款10万元,向某银行贷款447000元,贷款期限为20年,合同约定,王军如果未按期偿还贷款,银行有权宣布合同项下贷款本息提前到期,银行打官司聘请律师的钱也由王军承担。
去年9月份,王军父亲生病,王军的工资全部给父亲治病,一时无钱交房贷,截至11月4日,王军欠银行房贷5419.02元,累计拖欠54天。由于银行在王军家门口张贴《催收函》后,王军仍未还房贷,故某银行将王军起诉到法院,宣布合同项下贷款本息提前到期,请求判决王军给付银行本金351978元,并承担利息和罚息,银行打官司聘请律师的钱也由王军承担。同时银行还申请法院将王军的房子查封。
王军所在单位为他出具了证明,证明王军的父母均在农村,生活困难。王军向大连市法律援助中心申请援助,经审查,符合援助条件,指派辽宁青松律师事务所的王金海律师担任王军的代理人出庭应诉。今年5月31日下午,法院公开开庭审理了本案。
某银行称,双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定,银行贷款447000元,王军按月偿还本息,共计240个月,王军购买的房子作为借款合同的担保,担保范围为王军贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及银行实现债权和抵押权的费用。现王军违约,银行依照合同有权宣布贷款合同提前到期,要求王军提前还款,并承担银行为此支出的律师费。
王军辩称,因父母患病,故举债为父母治病导致2期银行贷款未能正常还款,王军贷款购买的房子系家庭唯一的一套住房,请求继续履行合同。另外,虽然双方在合同中约定,银行维权律师费由贷款人承担,但并未约定具体数额,仅仅因为自己拖欠银行贷款5419元,银行花15173元聘律师起诉自己显失公平。
法院认为,王军与某银行签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示,某银行已经按约定向王军发放贷款,王军应依合同按时还款,现王军未履行还款义务,应视为违约,银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。
由于合同中约定因争议发生费用由贷款人承担,故某银行要求王军承担银行维权的律师费合理。近日法院作出一审判决,判决王军把所欠的本金351978元在15日内全部返还,同时承担利息2307元,罚息34.7元,并承担律师费15173元。
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