美女律师的简单介绍

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　　作者：Cris

　　上下九街头美女律师，惊现黑社会围堵！你信不信？

▽有视频有真相▽

　　视频拍摄于2017年5月份，在广州上下九的一间袜子店门前，几个高大威猛的男子在驱赶客人，还和视频的拍摄者发生口角。

　　视频拍摄者是袜子店的店主健叔，而指使几个男子围堵店铺的人竟然是健叔的亲弟弟聪叔！

　　看上去，健叔和聪叔都已经年过半百了，两人又是亲兄弟，为什么会闹得跟仇人一样呢？健叔说都是因为父亲的遗嘱啊……

　　遗产三七分，引发兄弟大战

　　2016年底，健叔父亲去世，去世后留下一份遗嘱。遗嘱上面清楚写明，上下九这间店铺的70%属于健叔，剩余的30%聪叔、健叔的大哥、健叔的姐姐各占10%。

这份遗嘱看似是简单的数学题，却难过哥德巴赫猜想，现实生活中太难解……

　　遗嘱写得明明白白，没想到半年后，聪叔和大哥大姐却突然翻脸，一起将健叔告上法庭，申请遗嘱无效，要求重新分配遗产。

　　法院判决，维持原诉，上下九店铺的份额应该按照遗嘱所写分配。

　　自此，聪叔就三番五次找人到大哥健叔的店铺围堵，严重影响了健叔做生意。而每一次报警，这些人隔几天后又会再来，就连警察都说美女律师他们的家事警察也管不了。

　　无奈之下，他求助到《律战行动》，应该如何处理两个老男人的家事呢？节目组马上派出擅长调解家庭纠纷的美女律师 陈梓恩 。

▽律师个人VCR▽

　　大状支招：遗产三七分的三种分法

　　健叔告诉陈律师，他拿着的这份遗嘱是父亲留下来的真遗嘱。父亲生前一直跟他居住在一起，起居饮食都是他和妻子来照顾的。连法院也判决他占有70%的份额，本以为弟弟聪叔和其他兄妹会无话可说，但现在官司赢了，他却觉得麻烦更大了……

　　关于如何处置份额的问题，兄妹几人争执不休。

　　健叔说弟弟聪叔提出要实物分割店铺，要求拿回店铺的30%来做生意。

　　但健叔经营的袜子店大小不过十几平方，这么小的面积还要分成两份来做生意，健叔觉得弟弟聪叔是在强人所难，还不如直接关门算了。

　　陈律师认为，聪叔提出实物分割的方案也没有错。而按照遗嘱的三七分，对店铺的处置可以有三种方法：

　　●实物分割，按照分割划分区域

　　●将店铺出售，按照份额分钱

　　●健叔出钱买下其他兄妹的份额/其他兄弟买下健叔的份额

　　在陈律师看来，兄弟两人的矛盾起源于父亲的遗嘱，因为遗嘱只写了兄妹几人占有的份额，但却没有写明如何处置份额。

　　事到如今，陈律师建议，唯有通过调解的方式确定份额处置问题。为此，陈律师通过电话联系到弟弟聪叔。

　　半个小时后，弟弟聪叔来到店铺。

　　弟弟喊冤：遗嘱背后的大问题

　　一见面，聪叔和健叔就争吵起来，聪叔还差点愤然离场。

▽健叔和聪叔相见▽

　　聪叔告诉我们，健叔身为大哥却没有半点大哥的样子，老父亲生前和健叔的儿子签了一份合同，将店铺以每个月一万三千元的租金租给他儿子。那按照份额，他和其他两个兄妹也应该占有租金的三成，但健叔却一分钱都没给过他们。

　　大哥店铺照开，租金没给过，这让弟弟聪叔和其他兄妹意见很大。但哥哥健叔就说，租金可以给，但是要先扣除弟弟之前对店铺造成的损失。

　　眼看着两兄弟因此又再起争执，陈律师连忙劝解。在陈律师看来，这两兄弟争吵的都是表面问题，核心问题就是兄弟几人对父亲遗嘱三七分的质疑！

　　此时，陈律师提出疑问，为什么四个兄弟姐妹，父亲却把70%分给健叔呢？

　　健叔解释，父亲去世前一直都是和他居住，父亲的起居饮食也是他来照顾的，就连店铺也一直是他在经营。

　　原来如此，陈律师认为，如果父亲能在去世前召开家庭会议，说明白遗产三七分的缘由以及处置方式，或许就不会有今天的局面了。

　　解决办法：难言之隐，一卖了之

　　如今弟弟聪叔和其他兄弟对这份遗嘱都是带着怨气的，但说实话，大哥健叔和弟弟聪叔都没有错。无论如何，解决眼前的问题最为关键。

　　陈律师建议，直接将店铺卖出去，按照份额分钱给聪叔和其他兄弟，这或许是一个明智的选择。

　　但健叔想起父亲的遗愿，就是不想将店铺卖出去，希望能长久地保留。但眼看着，兄妹几人因为这间店铺反目成仇，健叔决定听取陈律师的建议。

　　但弟弟聪叔却提出了自己的担忧：店铺卖出的价钱要怎么算，卖出多少价钱才最为合适。对此，陈律师提议，去附近的中介了解房价或许可以作为参考。

　　附近中介表示，健叔的店铺加上楼上的面积，估价约四百万元。健叔担心如果弟弟聪叔不同意这个价钱怎么办。陈律师提出，如果不相信中介的估价，找专业的评估公司来评估，那就最公平了。

　　兄弟冰释前嫌

　　事情走到这一步，大哥健叔终于看到了希望。而弟弟聪叔就说，要他同意卖掉店铺也可以，但前提是大哥健叔得先去继承遗产。

　　既然弟弟提出要求，身为哥哥的健叔也决定先去办理继承。借此机会，健叔希望弟弟聪叔可以停止来店铺闹事的行为。

　　最后，在陈律师的劝解下，健叔同意先去办理继承，而聪叔也答应陈律师不会再去健叔店铺闹事。两兄弟的矛盾也稍稍平息，健叔说困解自己这么久的家事，让陈律师三言两语就能解决，他打从心底里为陈律师点赞！

　　由此看来，写遗嘱可是个大学问，写不好遗嘱，分分钟家变呢！那遗嘱到底要怎么写才好呢？

　　遗嘱怎样订立才有效？

　　首先我们从主体上来讲， 订立遗嘱的人必须是意识清楚的，能够清晰表达自己意愿的人才能订立遗嘱。

　　换言之，如果是患有老年痴呆症 或者是精神类疾病的人，是不能订立遗嘱的。

　　根据继承法的规定， 遗嘱一共有五种形式：

　　公证遗嘱、自书遗嘱、 代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。

　　公证遗嘱

　　必须要由遗嘱人到公证处去办理。

　　一般公证遗嘱的效力是比其他形式的遗嘱要高的。

　　自书遗嘱

　　需要遗嘱人亲笔书写，还要签名和写日期，这里的“亲笔书写”不仅仅是签名这么简单，还需要整份遗嘱都是由遗嘱人亲自去写的。

　　自书遗嘱是最简便的一种形式，但是风险也很高。有超过60%的自书遗嘱被法院认定是无效的。

　　无效的原因除了形式上没有满足条件以外，还有可能条款内容会存在不明确或者是有歧义，甚至是违法的一些条款，导致这个遗嘱最终是无效的。

　　代书遗嘱

　　需要有两名及以上见证人由其中一名见证人进行代书。

　　这种代书不仅仅是说由这个人去写，而是需要由遗嘱人进行口述，然后代书人来写，而不能是代书人自己写好然后再交给遗嘱人去订立。

　　录音遗嘱

　　需要两位以上见证人，但可能会存在口音的问题，或者是很难核实真伪的问题，所以采用的人比较少。

　　口头遗嘱

　　在危机情况下才可使用，需要两名以上见证人。

　　那到底怎样去定义“危机”？

　　其实是很难去界定的，而且 在危机解除之后，口头遗嘱也随之失效，需要采取其他形式重新订立，所以采用起来也是比较少。

　　我们一般建议遗嘱人采用自书遗嘱加见证人的方式，或者直接去公证处办理公证遗嘱。

　　律师提示：

　　所以说遗嘱不仅仅是一份财产清单，可以保证你的财产不会说下落不明，它更加是一份防止纠纷的安排，同时我认为遗嘱也是完美人生的幸福留言。

　　我们应该用心去对待，用专业来保证它的合法有效性。

　　律战行动，为你支招解烦忧。

　　完整节目内容将在

　　2017年9月22日20：30

　　广州电视经济与法频道播出

　　敬请关注