在生活中房产律师在线咨询,您难免会遇到买房卖房、房产继承、房屋产权纠纷等与法律有关的房产问题。这些问题会牵扯您的精力,让您陷入烦恼之中。为了给读者当好参谋,《楼市周刊》开办了“房产法律咨询台”栏目,就读者提出的有关房产的法律问题,记者将邀请知名的律师做出权威的解答。如果您有相关方面的疑惑,请把您的问题以短信的形式发送过来,手机号码为13843249453(此号码为江城晚报社热线电话,不是张日辉律师的电话,请不要直接拨打)。
本期解答律师:吉林市明达伟业律师事务所张日辉律师。
手机尾号9195的读者:夫妻二人是再婚,离婚时可以分男方的公积金吗?
张日辉律师解答:如果不是夫妻关系存续期间男方所得的公积金,就不是夫妻共同财产,属于男方再婚前个人财产,离婚时女方不可以分割。如果是夫妻关系存续期间男方所得的公积金则可以分割。
手机尾号2985的读者:父母以儿子名字贷款买了一处房子,每个月父母还贷,请问儿子有权承诺把这处房子赠与妻子吗?
张日辉律师解答:从法律的形式上看儿子有权处分这处房屋,因为产权证就是物权凭证,如果父母想阻止儿子把房子赠与妻子,就得提供有力证据对房产进行确权。
手机尾号7109的读者:我和男朋友家里各出了一半钱全款买房,房证上写的是两个人的名字,但是我们还没有登记结婚,房证也没有下来。若是房产证在我们登记之后下来,是不是这处房子属于我们的婚后财产?
张日辉律师解答:房子是双方各出一半的钱买的,而且产权办理时登记为两个人,所以属于房产律师在线咨询你们共同财产,因为是婚前购买的,所以属于婚前的共同财产。
手机尾号9303的读者:我家里的一个长辈前不久去公证处做了一份赠与公证,把她的一套产权房赠与我,但准备要去做房产过户时,她反悔了,想撤销这份赠与公证。请问可以吗?
张日辉律师解答:根据《合同法》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定,所以公证的赠与是不可以撤销的。
手机尾号3754的读者:婚后双方共同买的房子,房证上写的是男方名字,离婚两年后两人复婚了,如果以后再离婚的话,女方还有权分到房子的一半吗?
张日辉律师解答:如果双方离婚时,对房屋进行了分割,那么复婚时分割所得的房屋财产就属于一方婚前个人财产,如果离婚时没有对房屋进行处分,女方当然有权分到一半。
手机尾号2230的读者:我和老公想买房子,但因为没有住房公积金,商业贷款费用太高,就想借用我姐姐的公积金贷款买房,房产证上只写姐姐的名字,但所有钱包括后续还款全是我和老公负责,这样做有风险吗?如何规避风险?
张日辉律师解答:这样做房产证下来也是房产律师在线咨询你姐姐的名字,按照法律规定这就是属于你姐姐的房产,如果你姐姐出现经济纠纷,债权人可以对房子进行保全或拍卖,如果想规避风险,就要尽快办理房屋更名手续,将房屋过户到你们的名下。
(律师解答仅代表个人观点)
W记者 紫依
以上就是北遇为大家整理的《房产律师在线咨询(房产律师在线咨询免费24小时电话)》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/61484.html欢迎转发给有需要的朋友!
本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。