常州金牌律师(常州金牌律师事务所刘庆)

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【利率上升，贷款上涨，投资者挥泪甩卖】

如何看清局势避免进退两难？

去年房价的牛市还历历在目，转眼间，央行利率飙升近6倍，而那些在高位购入的投资者不得不面对贷款成本增加的进退两难的局面。这让大部分房产投资人，在经济不景气的情况下，不得不背负高额房贷，更不用提更多的负现金流了。因为只要利率不降，越来越多的投资者就会被迫抛售，从而进一步降低房价。更要注意的是，售卖还会带 来高额的房产增值税。

据牛津经济学院（Oxford Economics)和RBC经济学家最新研究显示，加拿大的多伦多和温哥华两地房价负担力指数（HAI）全面恶化，房价成本超出普通家庭承受能力的35%，而且还会持续恶化。然而没有人可以准确预测未来经济形势的走向。 常州金牌律师我们能做的，只有提前规划，防患于未然常州金牌律师；才不至于让自己身现泥潭却无法自救。

对于华人青睐的以房养房，出租房产等方式，更加需要对相应报税规则以及租赁法规有透彻的了解，房地产市场的回落可能仅仅只是寒冬的开始，常州金牌律师你真的准备好了吗？通过合理合法的手段来为家庭增加现金流，合理避税是是助力资产积累增值的必要手段。

【“为什么有钱人个名下没有财产？”】

控股公司如何帮助省税？

在许多情况下，为了保护资产、税收优惠和增加利润，名下拥有袭击的东西其实并没有好处。在某些情况下，公司、信托或其他类似金融资产可以代为拥有。洛克菲勒家族曾将财富密码归结于一句话常州金牌律师： 一无所有却掌握一切。他的意思是 ‘ 你不拥有的东西不能从你那里拿走’ 。这是许多人忘记的资产保护的基本规则。这规则也是管理CPA会计师准则的一部分。

将“财富”贴上所有权的标签， 划归具体的“个人”和“集团”名下，这是资本主义社会永续增长的内在要求。最富有的0.1%人群逃税数额更大，有三分之二的收入未缴税。这些富人使得政府每年少征收1750亿美元的税收， 可想而知他们可能早就为家庭财富传承建立了“防火墙”。

合理安排资产配比，利用控股公司合理省税，套出现金流，实现财富增倍才不会被房子，被生活套牢，才能谈论诗和远方。欢迎报名11月17日讲座，掌握财富密码！

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【如何利用控股公司合法合理省税！】

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11月17日 周四

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11月17日税务规划专题讲座：温哥华时间10:30am

加拿大多伦多地区高端金牌会计师：

郭珉会计师

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♦居民与非税务居民房地产投资的不同税收待遇

♦税务居民自住房免税必须具备的条件

♦多套房产时如何最大限度享受税收优惠

出租房也可享受自住房免税吗？

♦自住房拿出一部分用于家庭办公室或出租地库会影响免税吗？

♦境外的房产可以作为自住房而享受退税优惠吗？

世界资产管理领域业绩顶级规划师共同探讨：

廖子蔚总裁

瑞邦资产管理公司

♦隐私资产及传说中的现金值如何当活期账户使用？

♦控股公司，家庭信托及海外资产的转移，如何实现“0”费用？

♦财富结构中的个人与家庭部分的配置比例多少恰当？

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什么样情况下，加拿大移民需要申报海外资产？哪些不需要申报？

曾经的宁波首富熊续强曾以295亿的身价位列胡润百富榜第95名，那时的他怎么也不会想到247天后，他将面临破产重整的局面。 但你知道吗？这样的惨剧早在一开始就可以避免！加拿大税务局将花 6个亿专项资金查海外资产，通过一笔汇款，就可以查到你过去10年的海外资产和收入，以及是否有申报…这批海外资产有多少？你有没有申报？你是否还在从国内转款到加拿大？怎么规划布局你的海外资产才可以避免下面这个惨剧呢…

500万国内转帐到海外购置的房产被充公？

BC省高级法院审结了一起“华人洗钱案”：A先生两栋总估值近300万加元的房产被政府充公，另有6.7万加元现金被没收…据悉这位A先生只是把国内等值500多万加元的资产在2015年分批转移至BC省，用于购置房产和生活所需。

这个真实案例提醒我们，就算你通过加拿大的钱庄顺利将资金从中国转入加拿大，甚至已经买房置业，但在之后的某日，你和家人安睡的大宅也有可能成为被充公的贼赃! 怎么才能高枕无忧且合法的转移海外资产呢？！赶紧扫描下图二维码报名瑞邦金融专题讲座，手把手教你海外资产配置与重组的秘诀！

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谢绝保险经纪，银行，会计专业人士参加。

瑞邦金融财富团队

1.加拿大多伦多地区高端金牌会计师：

郭珉会计师

加拿大通用会计师，CPA

♦加拿大税务局花6亿专项资金查海外资产，重点查哪一方面？应该如何应对？

♦自住房出售取得的收益免税条件，投资房转自住房要报税吗? 怎样申请出租房作为自住房享受增值免税？

♦海外资产的申报，如何最大限度将资产零税负转入加拿大？

♦个人节税的工具: RRSP&TFSA&保险，各自的省税功能及缺陷。

♦私人控股公司如何实现增值零税负，享有近90万增值的免税额？

♦疫情期间的各项政府补贴应如何报税？

2.世界资产管理领域业绩顶级规划师-Winnie Hong Wei Liao：

廖子蔚总裁

瑞邦资产管理公司

♦财富结构中的个人与家庭部分的配置比例多少恰当？

♦如何规避双亲把亲身子女变成税务诈骗？

♦隐私资产及传说中的现金值如何当活期账户使用？

♦控股公司，家庭信托及海外资产的转移，如何实现“0”费用？

♦RRSP如何运用其中的资本，一笔钱套取两笔的价值？

3.来自中国的注册资本规模最大的律师事务所的合伙人律师：

刘莉律师

中闻律师事务所

♦目前CRS在中加两地海外资产管理情况？

♦中国遗产及加拿大海外资产货币兑？

♦出入境相关政策？

♦如何继承父母国内的财产？

4. 加拿大金牌律师：

Crystal Jin

LLM,MBA

♦夫妻财产的最终分配与同居的分割在办理上的陷阱有哪些？

♦如何规避婚姻变化带来的家庭财富流失？

♦再婚家庭怎样确保亲生子女权益？

♦怎样合理规划晚年生活，实现健康财富无忧？

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结语：

“居安思危”的道理大家并不陌生，但大部分人一心只想着发展，却忘了规避风险的重要性。作为投资移民大军的一员，很多家庭都面临着投资以及海外资产申报所带来的税务的问题..你必须咨询具有强大团队和经验的大公司来帮你进行规划!咨询电话：

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瑞邦资产管理公司

瑞邦资产管理公司, 总部设在多伦多，拥有自建大楼，专业从事家族财富传承、资产规划、税务策划等，在加拿大五个省拥有近十个分支机构。瑞邦资产管理公司廖子蔚总裁 (Winnie Hong Wei Liao) ，三十年金融管理经历，2021 年以及过往的数年 有着SunLife (永明人寿）全国排行榜的骄人业绩；荣获资产管理世界行业最高荣誉顶级百万圆桌（TOP table of MDRT）终生会员；2018 年前连续十年蝉联加拿大 London Life(伦敦人寿)全国排行榜，成就达同行世界顶端！尤其在 2021 年疫情特殊时期，引领瑞邦资产团队业绩保持加拿大大型金融机构同行业排行榜！

注：本文部分图片与文字来源网络，侵权请联系删除。

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