随着新婚姻法不动产律师的实施，婚前财产一时间成不动产律师了很多人热议不动产律师的话题，其中，议论得最多的莫过于房子。日前，记者采访到浙江鲁达律师事务所的律师卢俊。
卢俊告诉记者，离婚案件中，关于房产分割的纠纷很多，很多人认为，房产证上有自己的名字，房子就是自己的份。“而事实上，即使房产证有你名字，房子未必就是你的！”卢俊说。
为此，卢俊特别列举了以下几种情况：
1、“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
例如：男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人所有，为夫妻共同财产，你有份。
2、婚前男方全款买了房子，婚后房产证上加了女方的名字，女方是否拥有这套房子的所有权?
房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。不动产律师我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?
由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。根据《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
4、结婚前，女方出资买了房子，婚后房产登记簿上加了男方的名字。为防男方出轨，最后女方人财两空，请问有什么办法可以保护女方的房产?
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻双方可以签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
5、100万的房子，首付30万，写男方的名字，婚后剩下的70万贷款由夫妻共同还，离婚后这个房子的钱是怎么分配?
离婚时，男方会拥有100%的房屋产权，但是男方要补偿女方还贷的部分，和房子溢价的部分。
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