知名的房产律师(房产律师排名)

　　资金断裂风险、合同违约风险、违规销售风险、企业经营风险、价格调整风险、国有土地上房屋征收风险、涉税风险识别、客户维权风险等预警防控工作知名的房产律师，必须抓早抓小、全面排查、精准防范，做到早发现、早防控、早处置，归根到底以切实保护购房人的合法权益。

　　在即将启幕的“房地产开发企业风险管理主题论坛”上，房地产开发企业领导人将会获得以下价值收益知名的房产律师：1、全面掌握发展型房企风控体系，告别“救火员”状态；2、七段式管理杜绝拿地失误、定位失误、营销失误；3、出现库存危机后，如何快速去化解除企业经营风险；4、白银时代下如何创新拿地模式，避免政治风险；5、三大举措防范用人风险，降低90%的决策失误。

　　“房地产开发企业风险管理主题论坛”，由陕西省秦商联合会、陕西省房地产业协会指导，《陕西房产》、好房排行、陕西天承明置业有限公司、西安诚品装饰工程有限公司、科教网、中国发布网、凤凰网房产频道西安事业部、腾讯网房产频道陕西大区、吉姆定制、圣桑集团、米奈德酒窖、陕西慧根酒业有限公司、中国黑豹特卫、陕西日报传媒集团投资有限公司（秦天下）、西安市百花村城中村建设发展有限公司、陕西百略企业管理咨询有限公司、陕西炳升投资管理有限公司、陕西一线装饰设计工程有限公司、陕西安康鲤鱼山文化旅游产业有限公司、陕西大唐盛风文化旅游发展有限公司、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、深圳市瓴构投资发展有限公司、西安世联投资咨询有限公司（世联行西安公司）、陕西合恒律师事务所等联办，将于2017年4月28日下午2点在陕西合恒律师事务所会议室启幕。本次论坛盛况将由凤凰网、腾讯网全球在线网络直播！

　　在论坛启幕前夕，《陕西房产》创始人特地专访了陕西合恒律师事务所主任李志山大律师。以下是访谈全文——

　　1、《陕西房产》：请给我们介绍一下咱们陕西合恒律师事务所的概况？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：我们所成立于2008年，现有律师五十余人，办公场地在西安市未央区凤城四路4号（尤家庄）西安国际企业中心B座16层。我所自成立以来，一直专注于服务企业客户，在公司法律风险服务方面积累了大量的实践经验。我所现主要由六大部门开展业务，均实行团队化管理模式，案件分配至专业律师，所有业务均实行明确分工，由专业律师团队协作完成。我所律师以“守信、严谨、敬业、高效”为宗旨，本着一切为客户、一切为成功的基本原则开拓进取，以严谨的态度为客户提供优质高效的法律服务。

　　2、《陕西房产》：咱们陕西合恒律师事务所区别于其他律师事务所的核心竞争力是什么？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：这个问题是这样的，我认为每一个律所都有自己的特点，特别是要紧跟顺应当下社会的发展，每一个律所都会有自己的文化传承、品牌特色和法律产品，但无论哪一种都离不开思考和勤奋。我们所的律师勤奋、

　　善于学习善于研讨，精神面貌和业务能力都是很优秀的。我们所从成立以来就以“企业法律风险防范”为理念，成立了专门的团队，专注于研究企业的法律风险防范服务，我们主要业务领域均已围绕企业发展领域开展，即公司治理、企业合同、知识产权、劳动关系、刑事法律犯罪、税收管理六大模块展开。其中主要从企业存续、发展为主线中的合同、劳资、知识产权等企业法律风险进行总结、分析，形成了一套企业法律风险测评、治理的防范与管理体系，致力于公司服务，为其将风险遏制于未发生之前。近两年又极力研究房地产方面的法律事务，力争将房地产法律事务也打造成具有合恒特色的法律产品，我也相信我们的努力终会收获成果。

　　3、《陕西房产》：给我们介绍一下您的律师从业经历？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：我是2000年开始从事律师行业的，2008年成立陕西合恒律师事务所，任陕西合恒律师事务所主任至今，现任第六届陕西省律协青年律师专门工作委员会主任、政府企业法律顾问专业委员会副主任、民建陕西省委法制委员会委员、民建西安市委会律师总支部副主委。担任省人大副主任安东和省政协副主席张社年两位的常年法律顾问。受聘于陕西省信访局为陕西省疑难复杂信访事项会诊专家。2013年被评为2011—2012年度陕西省优秀律师，2015年被评为陕西省律协2014年度优秀委员会主任。通过多年的努力，担当参与了很多社会活动，这些活动都充分彰显了作为一名律师的价值和作用，同时肩上的责任也更重，随着经济发展，法律服务行业竞争日益激烈，但无论如何我一直坚守：“受人之托、忠人之事”，“受人之托”源于一份信任，既是对我个人的信任也是对我们所的一份信任，律师凭借着当事人的信任、凭借着一份执着和责任，对待每个案件都必须认真倾注全力去办理，为当事人争取最大的权益；同时作为律师也要充分的利用专业优势为社会注入更多符合社会发展规律、符合法治社会要求的法律价值，更好的推动法制社会建设。

　　4、《陕西房产》：除了您之外，请给大家重点推荐一下咱们陕西合恒律师事务所还有哪些著名律师？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：这个问题是这样的，著名与否这个另当别论，但我们所的律师在外界的口碑都是很不错的，因为律师你要在行业里要得到同行认可，在业务上要得到当事人的认可。我认为我们所的每一位律师都是很优秀的，大家在不同的领域都颇有建树。我重点举例说一下，比如我们所的喻贵英律师、张丛利律师、郭华律师在刑事辩护法律事务方面就很擅长。喻贵英老师不仅是西北政法大学刑事法学院的教授、还是西北政法大学的法学博士，他们在执业的多年期间代理过多起大型重要复杂案件；还有我所擅长金融、财税法的陈兵、郭永平、程涛三位律师，其中程涛律师是一位全方位的复合型人才，具有律师资格证、注册会计师资格证、税务师资格证，具有多年的工作经验；还有我所擅长公司法律事务程敬叶律师、民商事诉讼的郭良、张焱律师，他们年轻有为，有扎实的理论功底，执业期间一直潜心研究公司治理和民商事诉讼法律实务，具有丰厚的业务经验；还有我所擅长房地产领域研究的杨花花律师、林立芹律师，做事干练，积极勤奋，全程参与了中登文景时代二期烂尾楼自救项目，获得了广大业主的认可和好评。还有很多优秀的律师，时间关系我就不一一列举了。

　　5、《陕西房产》：咱们陕西合恒律师事务所在服务房地产行业的成果有很多，请列举一个实战案例。

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：自我所成立至今接手过大大小小的房地产行业案例有几百起，比如与房地产行业有关的商品房买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷案件就很多，但要说到具体的典型的案例，也就是去年办理的现在还在进行着的西安中登房地产开发有限公司开发的凤城四路写字楼西安国际企业中心项目及凤城九路中登文景时代二期烂尾工程自救项目，这两个项目均已自救成功，已给业主们相继交房。

　　这个案例具体是这样的：中登公司因资金链断裂，其开发的凤城四路写字楼西安国际企业中心及凤城九路中登文景时代二期项目出现烂尾情况，逾期多年未向业主交房。购房者与开发商矛盾日益激化，通过多次信访、堵路无果，中登公司已无实际能力去完成收尾工程。后经我所律师介入并深入了解，该项目主体工程基本完工，仅剩部分收尾工程：如入户门、公共部分装修、电梯、天然气、暖气及水电安装等。但由于中登公司存在较大资金问题，收尾工程长期搁置，购房业主收房遥遥无期。后经业主们的委托，我所专门就该成立了小组，介入自救工作，组织业主与开发商谈判确定了“自救方案”，经过六个月的谈判与协调，收尾工程纷纷完成，2016年5月西安国际企业中心向业主交房，2016年11月凤城九路中登文景时代项目也相继给广大业主交房，各业主也相继入住。

　　这个案例具有特殊意义——是政府、开发商、业主、材料商、建筑工队多方受益的事情，是当下值得研究和推广的一个典型案例。通过这个案例，我们进一步的思考作为律师在社会中的责任，不只是单纯以诉讼的方式解决社会纠纷，我们更多的应当参与到社会的管理中来，调和社会矛盾，完满的解决各种纠纷；律师这个职业要求我们必须有职业良心，要坚持社会正义，运用法律专业知识为社会提供法律服务来履行自己的社会责任，维护司法的公平和正义，法治中国律师责无旁贷，必须担当起法治建设的使命，在创新市场经济法则中贡献律师独有的法律智慧。

　　6、《陕西房产》：法律风险是房地产开发企业必须面对的风险管理议题之一。您站在法律工作者的角度，请给房地产开发企业一些预警防控建议？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：从我们律师的角度来看，企业存在商业风险和法律风险两方面，商业风险最终都是以法律风险形式表现出来的。作为房地产开发企业从其公司的成立、土地使用权的取得、成立项目公司、房屋拆迁、市政配套到房地产的合作开发、施工建造、物业管理等，每一步都存在法律风险，需要我们重视，防患于未然嘛。就比如公司成立过程中股权法律风险、房地产项目实施过程中土地转让的法律风险、房地产开发过程中存在的建设工程施工法律风险、房地产销售过程中的合同法律风险等等，应该说房地产是一个高风险高收益的行业，而这里的高风险很大程度上取决于法律风险，所以房地产开发的每一个环节，都需要防范疏漏，需要建立完善的项目运作体系和合同管理体系以及培养企业每位成员的法律风险防范意识等等。

　　7、《陕西房产》：为什么业主面对房地产开发企业时，总是弱势很受伤？

　　李志山【陕西合恒律师事务所主任】：其实，从法律的层面上来看业主与房地产开发企业是两个平等的民事权利主体。但从现实情况分析，由于业主对房地产专业知识以及房地产开发方面法律知识的欠缺，获取信息不对等多方面因素造成了业主的弱势形态。同时，对于我们国家的消费者来说，“买房”是一个家庭的重大事项，然而在消费者支付了房款后由于合同的制约很多时候便处于不可控的状态，所以一旦房地产公司未按合同约定兑现承诺，就会引发群体性事件，这样不但会让房地产企业处于被动状态，更会对企业的声誉造成严重影响。这也就是为什么房地产开发企业需要有专业的法律服务团队为其保驾护航的原因。

　　完