房产纠纷可以仲裁吗?房屋买卖合同纠纷可以提请仲裁吗

雨雨最近遇到了一件难事,她本来是打算年底之前买房,所以在空闲时间会经常去各个楼盘看看。好不容易看中了一套,并签了合同。没先到的是竟是个二房东,把房同时签了几个人。那么像这种情况,房产纠纷可以仲裁吗?房屋买卖合同纠纷可以提请仲裁吗?

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首先,给大家说一下房产纠纷仲裁的意思,房产纠纷是指买卖双方在争议发生前后达成的协议。根据国家法律、法规、地方规章和规定,双方自愿将争议移交仲裁机关作出具有约束力的裁决。

其次,房产纠纷仲裁的流程:

1.申请人应当填写仲裁申请书,主要说明仲裁请求和事实理由。证据及证据来源,证人姓名及住所。

2.双方提交有关证据。

3.除当事人另有约定外,争议对象低于20万元的,适用简易程序,由双方共同选定或委托仲裁委员会主任指定仲裁员独立审理;争议对象超过20万元的,由双方选定仲裁员,第三仲裁员(首席仲裁员)由双方共同选定或委托仲裁委员会主任指定。三人组成仲裁庭审理案件,经评估作出裁决。

仲裁裁决自作出之日起具有法律效力。一方不自觉履行仲裁裁决的,另一方可以向被执行人财产所在地或者居住地人民法院申请执行。

最后,哪些房产纠纷仲裁委员会不予受理:

1.房地产涉及婚姻、收养、监护、继承、分家分产、赠与等。

2.房地产行政纠纷由行政机关依法处理。

3.其他不能申请仲裁的案件的案件。包括:①人民法院受理或者审结的房地产案件。②房地产纠纷涉及政策执行。③公证机关公证引发的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房纠纷。⑤军内房屋纠纷。

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