民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定

导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

一、民法典中安置房要多久才能过户

过户房屋是处分房屋的行为,所以取得房屋所有权后,才能过户房屋。过户房屋时,要向不动产登记机构提出申请,申请后30天内完成登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、安置房怎么确定

产权人以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以安置房取得所有权后,就可以申请房屋过户登记,不动产登记机构会在申请30天内完成登记。

以上就是陈律师为大家整理的《民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/17651.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 14日 下午6:21
Next 2022年 12月 14日 下午6:24

相关推荐

  • 购房合同可以没有违约金么

    导读:购房合不写违约金并不影响合同效力。只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,一方违约,一样要承担违约责任。

    房产纠纷 2022年 12月 28日
    12700
  • 民法典买卖房屋定金怎样才算违约

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典买卖房屋定金怎样才算违约,商品房开发商不肯退还定金怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    房产纠纷 2022年 12月 14日
    13800
  • 租房子给别人一定要去租房备案登记吗

    导读:房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    24900
  • 宅基地上盖的房子能否出租,房屋宅基地纠纷处理方法

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地上盖的房子能否出租,房屋宅基地纠纷处理方法相关的法律规定。

    房产纠纷 2022年 12月 20日
    14000
  • 房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些

    导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    房产纠纷 2023年 1月 2日
    12600

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信