民法典中二手房买卖到过户要多久时间

导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中二手房买卖到过户要多久时间,房屋买卖过户程序相关的法律知识,希望能对您有帮助。

一、民法典中二手房买卖到过户要多久时间

民法典对二手房买卖到过户要多久时间没有规定,而二手房买卖到过户的时间,要依据具体情况而定。办理房屋过户登记的,不动产登记机构要在30天内完成。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、房屋买卖过户程序

1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。

2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。

对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权的情况拒绝申请。

4、立契。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费,根据交易房屋的性质定。

6、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核评估,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后将贷款发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

通过分析知道,法律对房屋从买卖到过户需要多少时间没有具体的规定。

而《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构受理房屋过户申请后,要在30天内完成过户登记手续。

以上就是韩律师为大家整理的《民法典中二手房买卖到过户要多久时间》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/21803.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 21日 下午3:40
Next 2022年 12月 21日 下午4:03

相关推荐

  • 民法典房产保全过程中能否办房产证

    导读:很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典房产保全过程中能否办房产证,向法院申请财产保全的流程怎么走相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    17600
  • 民法典中二手房延期过户合同有效吗

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中二手房延期过户合同有效吗,二手房办理过户有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2023年 1月 4日
    14900
  • 民法典无产权证的房子能否私人买卖

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典无产权证的房子能否私人买卖,房子转让的程序有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2022年 12月 27日
    11900
  • 民法典中起诉前过户的房产证是否有效

    导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中起诉前过户的房产证是否有效,债务人恶意逃债怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    12500
  • 买房贷款首付多少钱

    导读:根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:买首套房首付价格若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

    房产纠纷 2022年 12月 26日
    11600

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信