拆迁补偿纠纷可以分割吗?

导读:拆迁补偿纠纷一般是不可以分割的,需要一并处理,但是拆迁纠纷所获得的补偿款是可以分割的,也就是说,在处理拆迁纠纷的时候,需要全案一并起诉,如果是分案起诉的话需要并案审理,在获得拆迁补偿款之后,可以按照份额分割。

一、拆迁补偿纠纷可以分割吗

不可以分割纠纷,但是房屋拆迁补偿款是给予房屋所有人的,如果房屋是共有的,房屋拆迁补偿款由共有人按比例或者平均分割。

房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。

而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的者安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、房屋拆迁补偿流程是什么?

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

其实在房屋拆迁的过程中,难免会遇到一些拆迁纠纷,就比如说按份共有人或者是共同共有人的房屋拆迁,此时需要全体共有人提起诉讼,不能分割起诉,因为整体房屋是一件标的物,但是在拆迁补偿金发放之后,共有人之间可以予以分割。

以上就是叶律师为大家整理的《拆迁补偿纠纷可以分割吗?》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/21967.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

(0)
上一篇 2022年 12月 21日 下午4:50
下一篇 2022年 12月 21日 下午5:02

相关推荐

  • 民法典的国家机关的物权是什么,国有资源的范围

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典的国家机关的物权是什么,国有资源的范围相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    征地拆迁 2022年 12月 28日
    10600
  • 房屋征收的共有宗地面积怎么赔偿?

    导读:房屋征收的共有宗地面积需要根据不同的拆迁标准来确定,一般情况下,不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格,也就是说,如果是公民的房屋被征收的,宗地面积的补偿金额具体是多少,是浮动不定的。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    31900
  • 征地拆迁补偿如何认定面积

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于征地拆迁补偿如何认定面积,签订拆迁补偿协议包括哪些内容的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    征地拆迁 2022年 12月 14日
    13100
  • 如果房屋被强拆了怎么赔偿

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如果房屋被强拆了怎么赔偿,合法强制拆迁必须哪些条件相关的法律方面知识。

    征地拆迁 2022年 12月 31日
    10100
  • 农村拆迁房的面积怎么计算

    导读:农村房屋面积是按照平方米计算的,首先看大家是平房还是楼房,算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别,宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和,而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

    征地拆迁 2023年 1月 1日
    10800

发表回复

登录后才能评论

请扫码加微信