民法典中租房合同到期是否自动续签

导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中租房合同到期是否自动续签,租房的续签合同怎么写相关的法律规定。

一、民法典中租房合同到期是否自动续签

我国法律并没有自动续约的规定。按照《民法典》的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:

当事人在合同中未约定明确期限;

当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;

租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房的续签合同怎么写

房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。

在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:

合同双方当事人的基本信息情况;

承包经营的期限,最长不能超过二十年;

租赁费的数额,以及给付的方式,时间;

合同到期后的优先承租权;

合同违约责任,以及违约金的支付;

合同的解除权;

合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。

另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。

由此可见,续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走。

当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。

要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。

如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。

小编对此问题的回答如上,在我国法律中规定了租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,而我国法律并没有自动续约的规定,具体的规定如上。

欢迎进行律师365网在线法律咨询。

以上就是谢律师为大家整理的《民法典中租房合同到期是否自动续签》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/24758.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 23日 下午5:30
Next 2022年 12月 23日 下午6:00

相关推荐

  • 民法典中无房产证房屋买卖合同有效吗

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中无房产证房屋买卖合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    房产纠纷 2022年 12月 14日
    13000
  • 小产权房和大产权房有什么区别,适合购买吗?

    导读:小产权房是民间的通俗叫法,而不是法律概念,到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类:国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;和未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

    房产纠纷 2022年 12月 13日
    19500
  • 民法典中全款房房产证没下来如何买卖

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中全款房房产证没下来如何买卖,房产证办理的流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    房产纠纷 2022年 12月 24日
    11700
  • 物业费不包含垃圾费吗

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业费不包含垃圾费吗,小区物业未做好卫生能拒交物业费吗进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2022年 12月 15日
    16400
  • 民法典中购房定金有效期限是多久

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中购房定金有效期限是多久,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律方面知识。

    房产纠纷 2022年 12月 24日
    14900

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信