买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗

导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理相关的法律规定。

一、买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗

可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。根据《民法典》第148条规定【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理

1、买卖合同中约定了解除条款买房时双方签订合同,约定了房子不符合要求等即可以退房处理等,比如买房做婚房,那么现在发现房子其实属于“凶宅”,按照普遍人的心理,会直接降低房子的舒适度,所以,可以按约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房处理。

不过,因为出卖人提供了不符合要求的住房,给买受人造成相应损失,可以主张赔偿。

对于合同赔偿金,约定支付赔偿金的按照约定,没约定的按照实际合理损失。

另外,发现买到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,两年内及时主张解除房屋买卖合同。

2、买卖合同中未约定解除条款因为双方没有约定解除合同条款,但是买受人受欺骗买到“凶宅”,出卖人属于以欺诈的不正当手段达成合同,买受人有权求法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同。

并且,在退房时,买受人可以主张以下的损失赔偿:

(1)搬家费;

(2)装修费;

(3)房屋差价损失;

(4)诉讼费。

买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗在购买二手房时,如果自己买到了“凶宅”,认为房中介或购房者欺骗自己,可以去维权。

关于以上问题,如有其他疑惑,欢迎咨询律师365在线律师~

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