五年商铺租赁合同违约金是多少

导读:如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、五年商铺租赁合同违约金是多少

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。

《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

根据《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、合同违约没按期交货是否可以索要赔偿?

依据我国相关法律的规定,未按合同约定时间交货的,是属于合同违约的情形,未按时供货按合同法可以要求对方承担违约责任,也可以要对此赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定:

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释

(二)》第二十九条规定:

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

根据我国的法律规定,合同违约没按期交货可以进行索要赔偿,因为没按期交货属于合同违约的情况之一,违约人需要根据约定的合同赔付违约金,如果违约金低于实际造成的损失,可以进行上诉。

以上就是彭律师为大家整理的《五年商铺租赁合同违约金是多少》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyer365.cn/27503.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 28日 下午2:42
Next 2022年 12月 28日 下午2:53

相关推荐

  • 物业异议与纠纷的关系是什么

    导读:物业异议与纠纷其实是同一个意思,没有什么差异之处。所谓的物业异议,就是当事人对物业有关的事项有两个以上截然不同的论断。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    15800
  • 民法典中二手房延期过户合同有效吗

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中二手房延期过户合同有效吗,二手房办理过户有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2023年 1月 4日
    15900
  • 北京房屋纠纷律师费用大概多少钱?

    导读:北京房屋纠纷律师费用大概3000元到15000元,这是房屋纠纷不涉及财产纠纷,且协商按件方式收取时,律师费的收费范围。不涉及财产纠纷的,也可以采取计时的方式收费,北京地区收费标准为每小时100到3000元。

    房产纠纷 2022年 12月 31日
    25700
  • 民法典中兄弟农村房屋买卖合同无效的情况

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中兄弟农村房屋买卖合同无效的情况,农村房屋买卖合同有效的情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    房产纠纷 2022年 12月 23日
    22900
  • 购房定金在什么情况下可以退?

    导读:开发商在售楼时证件不齐全的、签署的认购合同中有提到退还定金的条款的、开发商不能及时的履行合同中各项规定的,这几种情况都是可以要求退还定金的,并且开发商主动违约的还需要支付二倍的定金。

    房产纠纷 2023年 1月 2日
    13200

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信