民法典居住权的法律规定有哪些

导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典居住权的法律规定有哪些,居住权可以保障终生居住吗可以。相关的法律方面知识。

一、民法典居住权的法律规定有哪些

《民法典》关于居住权的法律规定主要有以下几条:

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

二、居住权可以保障终生居住吗可以。

居住权的期间可以由当事人自由设定,可以为其设定一个固定的期限,也可以设定为终生。

但需要注意的是,居住权期间届满或者居住权人死亡,居住权即告消灭。

此外,设立了居住权的房子原则上不得出租,除非当事人之间另有约定。

另外,居住权规定在民法典物权编的用益物权之章,也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力,而租赁是债权关系,物权具有优先于债权的效力,因此,承租人无权干涉居住权人行使权利。

以上知识就是小编对相关法律问题的解答。

居住权作为一种用益物权,其在本质上是对所有权的一种限制。

也即是说,居住权人有权对房屋行使占有、使用而原则上无须向房屋所有权人支付使用费。

如果大家有关于居住权方面的问题,也欢迎各位读者到律师365网进行咨询。

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