1、离婚协议书的内容，不具备强制执行力。
2、离婚协议书的内容，可能会隐藏有后患。
当事人不具备应有的法律素质，在审核相关离婚协议时，看不到离婚协议书中隐藏的风险，或对一方当事人不利的因素，导致可能有后患发生。
3、离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但该文件同时规定，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。但毕竟一方当事人离婚后一年内从司法程序上有反悔的权利。
出轨导致的离婚，无过错一方可以提条件，离婚协议书是不具备强制执行力的，需要在双方自愿、意思表示真实的基础上签订，内容不能违反法律规定，不能违背公序良俗，在婚姻登记机构办理完离婚手续后，该协议书生效，对双方具有法律约束力。
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二、只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?
1、只付了首付的房屋离婚时不一定可以过户。
在离婚分割房产时房屋还有有按揭没有偿还完是不可以进行过户的，如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。
在进行按揭房屋过户手续时也是可以通过双方协商来解决的，当办理离婚的双方对房屋的款项以及分割比例协商无果时也可以通过起诉等方式解决。
2、离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
(1)离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
(3)将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚
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